چگونه خانه ای را در یک محله ی بد بفروشیم

فروختن خانه ای که در یک محله ی بد است با خانه ای که در یک محله ی خوب است چندان فرقی ندارد. اما مواردی هست که باید توجه داشته باشید. اگر منطقه بازسازی شده باشد فروش راحت تر خواهد بود، مخصوصاً اگر خانه نزدیک مرکز خرید یا ایستگاه های حمل و نقل باشد. اگر خانه ی شما جنبه های مثبت ندارد تا بتواند جنبه های منفی را بپوشاند، سعی کنید به نوعی نیازهای خریدار را فراهم کنید.

با روش های زیر می توانید ذهنیت خریدار را از نکات منفی دور کرده و به نکات مثبت سوق دهید.

1

به ظاهر خانه برسید، اما سعی نکنید بیش از حد در محله خودنمایی کند. ورودی را رنگ آمیزی کنید و چمن ها را کوتاه کنید. اما از لوازم گران قیمت استفاده نکنید چون باعث می شود قیمت خانه بالا رود و در نتیجه مشتریان کمتری به سراغش می آیند.

2

اگر منزلتان ویلایی است، اطراف خانه نرده کشی کنید. خریداران حس امنیت بیشتری می کنند. نرده و حصار امنیت بچه ها و حیوانات خانگی را هم تأمین می کند.

3

یک مشاور املاک خوب استخدام کنید تا حسابی خبره باشد و بتواند تمام جنبه های خوب و مثبت محله را نشان دهد. مراقب باشید برعکس این عمل نکند.

4

به دکوراسیون داخل منزل رسیدگی کنید ولی در حد نرخ خانه. زیاده روی نکنید. از دکوراسیونی که نسبت به وضعیت محله گران قیمت هستند استفاده نکنید. بیشتر روی نکات مثبت خانه تمرکز کنید.

5

در قیمت گذاری خانه واقع بین باشید. اگر خانه به فروش نرفت قیمت را پایین بیاورید. موقعیت خانه بسیار مهم است، خانه ای که در یک محله ی بد باشد باید قیمتی مناسب خودش را داشته باشد. پس سعی نکنید پیشنهادهای پایین را رد کنید.

6

اگر مسائل جرم و جنایت محله برای خریدار نگران کننده است، امنیت خانه را فراهم کنید، مثل نصب دزدگیر یا سیستم تشخیص حرکت. بهتر است پنجره های طبقه ی اول را نرده بکشید. نرده هایی که هم شیک باشند و هم کارآمد. اما دیگر خانه را شبیه دژ نظامی نکنید!

منبع

eHow.com

مطالب مرتبط

  • 87
    خریدن خانه یک کار هیجان انگیز و در عین حال کمی ترسناک است. این کار علاوه بر اینکه به معنای سرمایه گذاری برای آینده است، به معنای تعهد برای ماندن در یک مکان- حتی برای مدتی طولانی- نیز هست. قبل از اینکه برای خرید خانه تصمیم بگیرید، باید اطمینان حاصل…
  • 82
    بازار مسکن در کشور ما همیشه جزو بازارهایی است که جذابیت‌های خاص خودش را داشته، بسیاری از افراد به ساخت وساز روی آورده‌اند و بسیاری از افراد به خرید و فروش و سرمایه گذاری در مسکن علاقه پیدا کرده‌اند. اما بازار مسکن هم مانند بسیاری از بازارهای دیگر دوران روکود…
  • 82
    در این تاپیک تلاش میکنیم تا راه های خلاقانه و ساده را نشانتان بدهیم که با کمک آن ها با آزاردهنده ترین عناصر منزلتان یعنی همان وسایل کهنه ی خانه که برای دور ریختنشان برنامه دارید، میتوانید دکوراسیون خانه تان را متحول کنید.  تغییر دکوراسیون اتاق نشیمن کاملا دقت کنید…
  • 81
    آیا تا به حال برایتان پیش آمده است که در یک اتاق احساس آرامش کنید یا حس کنید که فلان کافه دنج است اما آن یکی زیاد آرام و راحت نیست.یا در بعضی خانه ها و ادارات احساس سنگین بودن فضا به شما حالتی از رسمی بودن و تجمل القا…
  • 81
    کسانی که قصد خرید یا اجاره ملکی را دارند باید چه نکاتی را رعایت کنند تا احتمال کلاهبرداری کاهش پیدا کند؟  1 - از اعتماد بیجا جداً پرهیز نموده حتی به نزدیکترین افراد هم اعتماد نکنید و خودتان شخصاً یا به کمک وکیل بررسیهای کافی را انجام دهید چه بسا…