شرایط فسخ قرارداد اجاره

http://c.haftdong.com/v0/wp-content/uploads/download-3.jpg

در این مطلب به بررسی شرایط فسخ قرارداد اجاره خواهیم پرداخت

الف : فسخ قرارداد از سوی مستاجر

-معمولا در قراردادهای اجاره این شرط وجود دارد كه مستاجر در صورتی كه مایل به فسخ و بر هم زدن اجاره باشد یك ماه قبل از بر هم زدن اجاره به موجر اعلام كند در این صورت با تسویه حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پایان میرسد و موجر با پرداخت پول پیش مستاجر یا چك تضمینی خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل می گیرد .

-گاهی خانه یا مغازه معیوب و ناقص است مانند اینكه موجر اعلام كند خانه اش سیستم گرمایشی وسرمایشی دارد در حالی كه چنین نبوده یا موجر اعلام كند خانه اش صد متری است در حالی كه هفتاد متری بوده در این مورد مستاجر حق دارد اجاره را بر هم بزند.

نكته: برای فسخ اجاره مراجعه به دادگاه لازم است .

 ب : فسخ قرارداد از سوی موجر 

– اگر مستاجر محل اجاره را تبدیل به محلی برای انجام اعمال خلاف قانون كند موجر می تواند از دادگاه بخواهد قرارداد را بر هم بزند .

– همچنین اگر مستاجر به گونه ای از مال مورد اجاره استفاده كند كه موجب خرابی و خسارت به ملك شود موجر می تواند از دادگاه منع مستاجر را بخواهد اگر منع مستاجر ممكن نبود موجر می تواند اجاره را بر هم بزند .

3-توافق موجر و مستاجر برای بر هم زدن قرارداد: اگر موجر و مستاجر توافق كنند كه قرارداد اجاره را بر هم بزنند این عمل را اقاله می گویند معمولا هر قراردادی را می توان با توافق دو طرف آن بر هم زد

تقاضای مهلت برای تخلیه ملک

اگر قرارداد اجاره به پایان برسد و مستاجر محل را تخلیه نكند موجر به دادگاه مراجعه میكند تا مستاجر را به تخلیه ملك مجبور نماید اگر مستاجر به علتی نتواند تخلیه كند و تقاضای مهلت كند دادگاه با بررسی وضعیت مستاجر معمولا یك ماه به او مهلت می دهد تا ملك را تخلیه كند در این صورت مستاجر باید اجاره بهای یك ماه را هم بپردازد

دقت در تنظیم قرارداد اجاره 

با توجه به اینكه قوانین مختلفی در مورد اجاره (به ویژه اجاره محل كسب و تجارت)وجود دارد موجران و مستاجران حتما باید از وكلا و مشاورین حقوقی یا حقوقدانان در تنظیم قرارداد اجاره بهره مند شوند زیرا در صورت عدم دقت در تنظیم قرارداد و رعایت نكردن شرایط قانونی ممكن است موجر دیگر قادر به تخلیه ملك خود نباشد و یا برای تخلیه مجبور شود مبلغ كلانی سر قفلی به مستاجر بپردازد .

یا ممكن است مستاجر با عدم دقت در تنظیم قرارداد حق سر قفلی خود را از دست بدهد و ضرر جبران ناشدنی بر او وارد شود

سرگردانی در دادگاهها: بنابراین برای پیش گیری از ضایع شدن حقوق موجر و مستاجر و همچنین جلوگیری از سرگردانی آنها در راهروهای دادگستری عاقلانه این است كه در تنظیم اجاره از نظر و كمك وكیل یا مشاوره حقوقی حتما استفاده شود .

و اما توصیه حقوقی ما در این زمینه : همواره قراردادهای اجاره خود را با امضای دو نفر شاهد تنظیم نمایید در غیر اینصورت از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 (تخلیه فوری ملک) بهره مند نخواهید شد.

منبع : موسسه حقوقی شفایی

اپلیکیشن اندروید

اپلیکیشن اندروید

شما می توانید با دانلود کردن اپلیکیشن اندروید هفت دنگ از گوگل پلی از تمامی امکانات در نظر گرفته شده برای مشاورین املاک استفاده کنید و یک دستیار هوشمند فوق العاده امن با قابلیت ثبت امن و آسان درخواست ها،جست و جوی پیشرفته،دسترسی رایگان به انبوهی از آگهی ها از ب...
با دوربین ما بهتر دیده شوید

با دوربین ما بهتر دیده شوید

اجازه بدهید که تجربه ی چندین ساله مان را با شما شریک شویم. شاید برایتان جالب باشد که بدانید در دوره ی اخیر با توجه به تغییرات قابل ملاحظه ای که در سبک زندگی مان رخ داده است و همه چیز بسیار سریع و ماشینی شده است زمان تاثیر گذاری بر م...

تماس با ما

برای ارتباط با ما از طریق یکی از راه های زیر اقدام نمایید: شماره تماس:09121469920 ایمیل:[email protected] تلگرام: [email protected] تلفن دفتر کار: 26412612-021

خانه

رای شما برای ما مهم است. لینک رای گیری جشنواره وب ایران: http://www.iwmf.ir/app/18772

درباره ما

تیم هفت دنگ مجموعه ای است که هسته ی مرکزی آن را تعدادی از فارغ التحصیلان دانشگاه تهران تشکیل می دهد که به مدت 5 سال بازار مسکن را مورد مطالعه و ارزیابی قرار داده است و با در نظر گرفتن تمام نیازهای این بازار بزرگ متناسب با کاربران این بازار محصولاتی را...
باتری های خانگی چه ضرری دارد؟با آنها پس از مصرف چه کنیم؟

باتری های خانگی چه ضرری دارد؟با آنها پس از مصرف چه کنیم؟

آیا باتری های خانگی خطری برای طبیعت دارد؟ نظر نایب رئیس اتحادیه ی صنایع بازیافت را در این باره می خوانیم: كاميار فيلسوفي - نايب رئيس اتحاديه‌ي صنايع بازيافت ايران - گفت: باتري‌هاي خانگي كه حاوي فلزات سنگين و سمي هستند، پايداري زيادي در خاك داشته و به ريشه‌ي...

تمام نکات نگهداری از ماهی قرمز هفت سین

ماهي قرمز كوچك يا همان ماهي طلايي از معمول ترين ماهي هايي است كه در منزل مي توان از آنها نگهداري كرد. اين حيوان كوچك خانگي كه بسيار جذاب و دوست داشتني است، در صورت مراقب مناسب مي تواند تا چند سال در كنار ما در منزل زندگي كند. اما متاسفانه به خاطر قيمت ا...

لامپ های کم مصرف و مضرات آن

لامپ های کم مصرف یا نورهای طبیعی و سالم یا لامپ های  LED  و … کدامیک؟ ! پروفسور Niels kuster تحقیقاتی را در اداره بهداشت زوریخ در کشور سوئیس بر روی لامپ های کم مصرف در دانشگاه پلی تکنیک انجام داده است. اندازه گیری اشعه های مغناطیسی که از این لامپ ها ...
اگر این پنج نکته را نمی دانید آپارتمان نخرید!

اگر این پنج نکته را نمی دانید آپارتمان نخرید!

براي خريد يا انتخاب يك واحد مسكوني يا آپارتمان خوب، چه ويژگي هايي را درنظر مي گيريد؟ حداقل پنج گام براي اين انتخاب، اساسي است: اهميت سبک زندگی، مساحت فضاهاي موردنياز، نسبت مشاعات ساختمان به مساحت كل آپارتمان، كيفيت ساختمان و كيفيت اجزاي آن. این مطلب صرفا ب...
چه نکاتی را هنگام خرید خانه رعایت کنیم

چه نکاتی را هنگام خرید خانه رعایت کنیم

خریدن خانه یک کار هیجان انگیز و در عین حال کمی ترسناک است. این کار علاوه بر اینکه به معنای سرمایه گذاری برای آینده است، به معنای تعهد برای ماندن در یک مکان- حتی برای مدتی طولانی- نیز هست. قبل از اینکه برای خرید خانه تصمیم بگیرید، باید اطمینان حاصل کنید که یک...
ده نکته ی ضروری برای فروش خانه

ده نکته ی ضروری برای فروش خانه

می دانم که تصور مشکلاتی که هنگام فروش یک خانه برایتان ایجاد می شود، سخت است. اما بهتر است امروز به این موضوع فکر کنید تا در زمان فروش خانه با مشکلات کمتری مواجه شوید. نکاتی که بیان می کنیم درباره اداره کردن مشکلات و موانع پیش رو در فروش آپارتمان و بهت...
روش هایی برای یک خانه تکانی آسان و سریع به روش دونا استالین

روش هایی برای یک خانه تکانی آسان و سریع به روش دونا استالین

خوش آمد گویی به بهار! چگونه خود را برای روبرو شدن با فصل بهار آماده کنید ؟ ما در اینجا شما را راهنمایی کرده ایم تا راحت تر بتوانید خانه خود را تمیز کنید و اصطلاحا خانه تکانی مرتب و راحتی داشته باشید و یکسری کارها را گفته ایم که باید هر ساله فقط یک...

نکات کلیدی برای سریعترین خانه تکانی

از همین حالا شروع کنید. خانه تکانی شب عید، از کارهایی است که برخلاف اسمش نباید «شب عید» انجام شود، بلکه باید مدت ها قبل از رسیدن لحظات سال تحویل انجامش دهید. در حقیقت، داشتن خانه یی تمیز در طی تعطیلات، بخصوص اگر از روش صحیحی استفاده کنید، ساده تر از چیزی است...
اهمیت بهداشت و نظافت حمام

اهمیت بهداشت و نظافت حمام

چه از آن دسته افرادی باشید که عاشق حمام هستند و چه به زور و اجبار به حمام می‌روید، به هر حال نه شما و نه هیچ‌کس دیگر انتظار ندارید حمام رفتن باعث آلودگی و بیماری شما شود، اما در کمال تاسف باید بگوییم این اتفاق خیلی هم دور از انتظار نیست، چون اگر بهداش...

برطرف کردن بوی نامطبوع سرویس بهداشتی

خانه های مادربزرگ هایمان که معمولا سرویس بهداشتی آن در حیاط قرار داشت و ما را وادار می‌کرد تا در گرما و سرما روزی چند بار تا انتهای حیاط برویم هر سختی ای که داشت یک حسن مهم هم داشت و آن مصون ماندن هوای خانه از بوی نامطبوع سرویس بهداشتی بود. معضلی که ما امر...

خودکفایی، لوازم چوبی خونه

با توجه به امکانات خوبی که با آمدن متریال ام دی اف به بازار در اختیار ماست میتوانیم بسیاری از لوازم چوبی منزلمان را خودمان تهیه کنیم. شما با مراجعه به یک کارگاه برشکای می توانید فایل اتوکد قطعات مورد نیاز خود را به آنها بدهید و قطعات برش کاری شده را ظ...

خانه را مناسب یلدا تزیین کنید

اسم شب یلدا همیشه ما را به یاد میوه وآجیل و خوردنی های متعدد می اندازد اما اگرمی خواهید یک یلدای به یاد ماندنی را رقم بزنید باید کمی متفاوت با سالهای پیش عمل کنید فکر کنید که اگر حس و حال یلدا و نشانه های زمستانی در دکوراسیون و تزئینات منزلتان خودش را ...
نکاتی برای یک اسباب کشی آسان

نکاتی برای یک اسباب کشی آسان

فصل تابستان زمان اوج جابه جایی مسکن است، شما نیز ممکن است همین روزها قصد اسباب کشی به منزل جدید را داشته باشید همیشه فکر کردن به زحمتهای اسباب کشی ممکن است ما را آزرده خاطر کند اما با کمک نکات زیر می توانیم یک اسباب کشی بی دردسر به خانه ی جدیدمان را تجربه ...

صفحه شخصی مشاورین املاک

برای داشتن یک قرارداد مطمئن تنها راه حل داشتن یک مشاور مطمئن و با تجربه است. مشاورین گرامی، برای اینکه خود را به مشتریان معرفی کنید میتوانید یک صفحه شخصی اینجا داشته باشید و مشخصات و تجربیان خود را در معرض دید عموم بگذارید. برای سفارش صفحه شخصی به اسم ...
طراحی سایت

طراحی سایت

خدمات برنامه نویسی تیم هفت دنگ دارای برنامه نویسان مجربی است که هسته ی مرکزی آن را جمعی از فارغ التحصیلان دانشگاه تهران تشکیل داده اند اما آنچه باعث می شود که فعالین حوزه ی مسکن طراحی سایت ها و اپلیکیشن های خود را به ما بسپارند علاوه بر...
فراوانی عرضه نوسازها در منطقه یک

فراوانی عرضه نوسازها در منطقه یک

فایل‌های فروش آپارتمان نوساز در بازار مسکن منطقه یک پایتخت فراوان شد. بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز در منطقه یک تهران که دست‌کم طی سه سال اخیر در رکود عمیق فرو رفته بود، هم‌اکنون موج تازه‌ای از عرضه آپارتمان‌های کلیدنخورده را آغاز کرده است. طوری که در ...
لیونل مسی همسر خود را به این خانه ی رویایی میبرد

لیونل مسی همسر خود را به این خانه ی رویایی میبرد

لیونل مسی بازیکن تیم آرژانتین و ستاره ی فوتبال جهان است که کمتر کسی در دنیای امروز ممکن است او را نشناسد، علی الخصوص که این روزها خبر ازدواج او نیز دنیای رسانه ها را متوجه زندگی این ستاره ی فوتبال آژانتین کرده است اما شاید برای شما هم جالب باشد که ببین...
اوباما از کاخ سفید به این خانه ی جدید نقل مکان می کند

اوباما از کاخ سفید به این خانه ی جدید نقل مکان می کند

دوران ریاست جمهوری باراک اوباما هم به پایان رسید و او و خانواده اش پس از 8 سال درحال ترک کاخ سفید و سپردن آن به خانواده ی ترامپ هستند. خانه ی جدید این خانواده که در شمال غربی واشنگتن در محله ی کالوراما قرار دارد اگرچه به پای شکوه کاخ ریاست جمهوری نم...
خانه ای بدون آلودگی

خانه ای بدون آلودگی

CARBON POSITIVE HOUSE بررسی یک مدل پاک از خانه های پیش ساخته CPH یکی از ۱۰ پروژه ی ساختمانی می باشد که در رقابت راهکار های بین المللی توسعه ی سبز موسوم به سوستاینیا (Sustainia Award ) برگزیده شده است. این پروژه توسط شرکت استرالیایی آرچی باکس ( Archi...
 Zero Energy Homes خانه انرژی صفر

 Zero Energy Homes خانه انرژی صفر

یک لحظه تصور کنید که خانه ای که در آن زندگی می کنید به مدت یک ماه از تمام زیرساخت های شهری مثل شبکه ی فاضلاب، برق، تلفن، گاز و ... جدا شود.چه بلایی بر سر زندگیتان خواهد آمد؟ شاید این اتفاق برای خانه های ما یک فاجعه تلقی شود اما باید بدانیم که خانه هایی در ...
بام خانه مان را سبز کنیم

بام خانه مان را سبز کنیم

آیا دوست ندارید که ساکنان جدیدی را به خانه تان دعوت کنید؟ گیاهانی که می توانند فضاهای مرده و بی استفاده ی خانه ی شما را جلا بدهند و به خانه تان روح ببخشند و همچنین ظاهر خانه را به زیبایی رنگ آمیزی کنند.اگر به این کار علاقه دارید پس لازم است که اطلاعات کاف...
همه چیز درباره ی پنل های خورشیدی

همه چیز درباره ی پنل های خورشیدی

همه ی ما درباره ی پنل ها و سلول های خورشیدی مطالب زیادی شنیدیم اما شاید دید مبهمی درباره ی آن داشته باشیم که این ایده تا چه حد عملی هست؟ فرایند تولید برق در این سلول ها چگونه است؟ و اینکه باتوجه به هزینه ای که باید برای خرید این پنل ها کرد آیا این کار اصو...
ایده های عالی برای وقتی که اتاق خواب کمد ندارد

ایده های عالی برای وقتی که اتاق خواب کمد ندارد

وقتی اتاق خواب شما کمد نداشته باشد وسایل اضافی و لباس های خود را کجا می گذارید؟ بهتر است این مطلب را بخوانید ایده های زیر را ببینید. کمد یکی از الزامی ترین وسایل هر خانه ای محسوب می شود،اما هستند آپارتمان های کوچک امروزی که به دلیل کمبود جا و مسائل دی...
ایده های فوق العاده برای استفاده از فضای زیر پله

ایده های فوق العاده برای استفاده از فضای زیر پله

تا به حال فکر کردید که فضای پرت و بی استفاده ی زیر پله را به یک فضای کارآمد و در عین حال شیک تبدیل کنید؟  به طور کلی استفاده از فضاهای اصطلاحا پرت خانه مثل زیر پله، بالای سرویس و حمامهایی که ارتفاعشان از سقف عادی خانه کوتاه تر است و ... می تواند یکی از...

تغییر دکوراسیون حمام

انتخاب چشم انداز ، بررسی بودجه ، انتخاب سبک و مصالح ، مراجعه به یک کاردان ، تمام کردن کار در زمان مناسب شما آماده اید ک حمام منزل خود را تغییر دهید . تبریک میگوییم . همانطور ک میدانید وظیفه و کارهای بسیاری بر دوش شماست . حتی اگر شما با یک طراح دکوراسین ...

چطور انرژی منفی را از خانه و محل کار دور کنیم

برای همه ی ما پیش آمده است که در یک فضا یا در ارتباط با یک فرد احساس راحتی و خوشنودی داشته باشیم و در مقابل، تجربه ی این را هم داشته ایم که در فضایی و یا در کنار افرادی احساس خستگی، کسالت و یا دلشوره داشته باشیم. شاید نتوان به شکلی کاملا علمی این حس ...
چگونه با وسایل قدیمی و کهنه تان دکوراسیون خانه تان را تغییر دهید

چگونه با وسایل قدیمی و کهنه تان دکوراسیون خانه تان را تغییر دهید

در این تاپیک تلاش میکنیم تا راه های خلاقانه و ساده را نشانتان بدهیم که با کمک آن ها با آزاردهنده ترین عناصر منزلتان یعنی همان وسایل کهنه ی خانه که برای دور ریختنشان برنامه دارید، میتوانید دکوراسیون خانه تان را متحول کنید.  تغییر دکوراسیون اتاق نشیمن ...
دکوراسیون 22 میلیون دلاری خانه ی ریحانا

دکوراسیون 22 میلیون دلاری خانه ی ریحانا

ریحانا اولین خوانندهٔ زن اهل باربادوس و دومین هنرمند باربادوسی ست که موفق به دریافت جایزه گرمی شده است. اولین آلبوم ریحانا در سال ۲۰۰۵ به بازار آمد. ریحانا آلبوم دوم خود را با تاخیر یک ساله ای با نام دختری مثل من به فروشگاه های شهر روانه کرد. سال بعد نیز با آ...
دکوراسیون اتاق مشترک کودکان

دکوراسیون اتاق مشترک کودکان

در خانه های کوچک امروزی بسیار پیش می آید که یک اتاق را به بیش از یکی از فرزندانمان اختصاص بدهیم اما در طراحی این اتاق و چگونگی اختصاص دادن فضاهای آن به کودکانمان نکات مهمی وجود دارد که باید به آن ها توجه کنیم که در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت اختصاص دادن...
دکوراسیون منزل لیدی گاگا به ارزش ۲۳ میلیون دلار

دکوراسیون منزل لیدی گاگا به ارزش ۲۳ میلیون دلار

استفانی جوآن انجلینا جرمنوتا (زادهٔ ۲۸ مارس ۱۹۸۶) که با نام هنری لیدی گاگا شناخته می‌شود، خواننده، ترانه‌سرا و آهنگ‌ساز آمریکایی است. مجلهٔ تایم، لیدی گاگا را یکی از ۱۰۰ شخصیت تأثیرگذار سال ۲۰۱۰ ذکر کرده‌است. مجلهٔ فوربس لیدی گاگا را یازدهمین زن قدرتمند جه...
راهکارهای بسیار خلاقانه برای ساماندهی چیدمان میزهای تحریر

راهکارهای بسیار خلاقانه برای ساماندهی چیدمان میزهای تحریر

چگونه از چالش به هم ریختگی میزهای تحریر خلاص شویم؟ در روزهای پایانی سال احتمالا خانه تکانی باعث شده است تا ظاهر میزهای تحریر هم مرتب و منظم شود اما معمولا این نظم پایدار نیست و خیلی زود دوباره به آشفتگی تبدیل می شود. شاید امسال بخواهید تغییراتی ایجاد ...
فنگ شویی و اصول آن در دکوراسیون داخلی

فنگ شویی و اصول آن در دکوراسیون داخلی

فنگ شویی که به معنای باد و آب است، یک فلسفه و فن باستانی در چین است و برای پیدا کردن دکوراسیون مناسب و چیدمان درست اشیا در ساختمانهای مسکونی، تجاری، باغ و غیره استفاده می‌شود تا بهترین اثر را بر سلامتی، شادی، موفقیت، هماهنگی و به طور کلی انرژی مثبت...

گرانترین اجاره های مسکن جهان

دو شهر اماراتی ابوظبی و دبی، از نظر اجاره خانه‌ها در میان گران ترین 10 شهر جهان قرار گرفتند. این خبر برای کسانی که ناچارند در این دو شهر زندگی کنند، خبر ناخوشایندی به نظر می آید اما برای سرمایه‌گذاران در بخش املاک که به خرید ساختمان‌های مسکونی مشغولند خ...
اصول و مبانی رنگ شناسی

اصول و مبانی رنگ شناسی

چه به ترکیب رنگ ها علاقه داشته باشیم و از آن لذت ببریم چه نبریم همه ی ما در زندگی روزانه مان بارها و بارها با رنگ ها سر و کار داریم مثلا وقتی که درحال انتخاب کردن لباس هایی هستیم که میخواهیم امروز با آن در یک قرار مهم حاضر شویم و یا در هنگام انتخاب مبلما...
ایده های ساده ولی جذاب برای تزیین پنجره آشپزخانه

ایده های ساده ولی جذاب برای تزیین پنجره آشپزخانه

پنجره ی آشپزخانه یکی از نقاط کانونی آشپزخانه می باشد که در زیبایی ظاهر آشپزخانه نقش مهمی دارد شاید شما در فضای آشپزخانتان پنجره ای داشته باشید و دلتان بخواهد با کمک آن زیبایی دکوراسیون آشپزخانه تان را دو چندان کنید. رنگ کردن چارچوب ها برای تز...
با کمی تغییر در نور و رنگ در خانه تان معجزه کنید

با کمی تغییر در نور و رنگ در خانه تان معجزه کنید

آیا تا به حال برایتان پیش آمده که بخواهید تغییری در اندازه ی اتاقتان بدهید، اما به دلیل اینکه ایجاد دگرگونی مستلزم انجام کارهای ساختمانی است، از این کار صرف نظر کرده باشید؟ پیشنهاد میکنیم دست نگه دارید و به جای انجام دادن کارهای ساختمانی و حذف و اضافه کرد...
تکنیک های طراحی داخلی اتاق نشیمن

تکنیک های طراحی داخلی اتاق نشیمن

برای داشتن یک خانه گرم و دوست‌داشتنی، لازم نیست در زمینه طراحی داخلی تحصیلات آکادمیک داشته باشید؛ همین که نسبت به متراژ، هندسه فضایی هر قسمت از خانه، ابعاد و تعداد پنجره و تاثیر نور طبیعی بر محیط گوشه و کنار خانه آگاه باشید، گزیده‌ تر انتخاب خواهی...
دکوراسیون کریسمس

دکوراسیون کریسمس

برای اینکه بتوانیم یک دکوراسیون یا یک میز یا حتی یک کاغذ کادو متناسب با کریسمس طراحی کنیم لازم داریم تا به تعدادی از نشانه ها و رنگ های مربوط به این جشن آگاهی پیدا کنیم. خب یک راست میرویم سر اصل مطلب، بابانوئل! اگر به لباس بابانوئل توجه کنید می بینی...
روانشناسی رنگ ها در دکوراسیون داخلی

روانشناسی رنگ ها در دکوراسیون داخلی

آیا تا به حال برایتان پیش آمده است که در یک اتاق احساس آرامش کنید یا حس کنید که فلان کافه دنج است اما آن یکی زیاد آرام و راحت نیست.یا در بعضی خانه ها و ادارات احساس سنگین بودن فضا به شما حالتی از رسمی بودن و تجمل القا کند؟ باید بگویم که همه ی این ها زیر سر...
چگونه آشپزخانه کوچک را به بهترین شکل طراحی کنیم؟

چگونه آشپزخانه کوچک را به بهترین شکل طراحی کنیم؟

 امروز آشپزخانه‌ها تبدیل به مركز فعالیت‌های خانوادگی شده‌اند و برای برخی از ما كه آشپزخانه كوچكی داریم ممكن است کوچک بودن قلپ تپنده خانه باعث نارضایتی شود. اكنون زمان خوبی است كه بر روی مزایای یك آشپزخانه كوچك تمركز كنیم و قابلیت‌های آن را مرور كنیم. ...

"مسکن" بازار جذابی برای سرمایه‌گذاری نیست/ قیمت مسکن سال ۹۶ و ۹۷ رشدی در حد تورم یا کمتر از آن خواهد داشت

یک مشاور و تحلیلگر ارشد در امور سرمایه‌گذاری با اشاره به اینکه قیمت مسکن در سال ۹۶ و ۹۷ رشدی در حدود تورم یا کمتر از آن خواهد داشت، تاکید کرد: مسکن بازار جذابی برای سرمایه‌گذاری در دو سال آتی نیست. به گزارش اقتصاد آنلاین، سیدمحمدصادق الحسینی در همایش د...
۴ سینگال مثبت از احیای نبض ساخت و ساز

۴ سینگال مثبت از احیای نبض ساخت و ساز

مدت طولانی ای شاهد خبرهایی مبنی بر رکود و افت در بازار مسکن و فاصله گرفتن سرمایه گذاران از بخش ساختمان سازی بودیم و پس از مدتی خبر ها حاکی از آن بود که پیش بینی می شود این رکود پس از نیمه ی دوم سال 95 به آرامی برداشته شده و به سوی رونق در بخش مسکن پیش ...

۹ایراد انبوه‌سازان به قانون پیش‌فروش ساختمان

چندی پیش حسین معصوم که از موافقان و مدافعان قانون پیش فروش ساختمان است (ایشان وزیر راه و شهرسازی هستند) در گفت و گو ب خبرنگار خبرگزاری مهر آمادگی خود را جهت انجام هرگونه مذاکره با مخالفان قانون پیش فروش ساختمان ها اعلام کردند در حدود 20 روز بعد از این اعلام فر...
آپارتمان‌های قدیمی‌‌ساز کانون رشد معاملات مسکن

آپارتمان‌های قدیمی‌‌ساز کانون رشد معاملات مسکن

بازار آپارتمان‌های «قدیمی‌‌ساز» به محل رشد زمستانی معاملات ملک تبدیل شد. آنالیز معاملات خرید مسکن در تهران طی اولین ماه زمستان 95 نشان می‌دهد متقاضیان بازار شب عید، بر خرید واحدهای «قدیمی ‌ساز» اما «متراژ متوسط»، به جای نوسازهای «ریز ...

اخذ مالیات ۱۵تا ۲۵درصدی از سود فروش دست اول خانه‌های نوساز‌/ تعیین تصاعدی مالیات بر اساس میزان سود فروش

اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز مشمول مالیات معادل 25-15 درصد سود حاصل از فروش خواهد شد رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مال...
ارزان‌ترین‌ املاک در بازار مسکن پایتخت

ارزان‌ترین‌ املاک در بازار مسکن پایتخت

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند در حال حاضر به دلیل نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند از این رو خریدارانی که با بودجه اندک تمایل به خرید...
از تراژدی تلخ پلاسکو درس بگیریم

از تراژدی تلخ پلاسکو درس بگیریم

.در سوگ پرکشیدن بزرگمردانی که روحشان تا بلندای کرانه های ایثار وفداکاری پرکشید، آرام آرام می گرییم و برای خانواده های داغدارشان آرزوی صبر میکنیم. تاریخ تلخ باز هم تکرار شد. همچون همیشه، به خاطر بی فکری و بی تدبیری، حادثه ایجاد شد، و همچون همیشه عده...
افت ۷ درصدی قیمت واقعی مسکن

افت ۷ درصدی قیمت واقعی مسکن

بازار مسکن در ماه انتخابات،‌ مطابق برآوردها و آنچه پیش‌تر در جریان تحقیقات میدانی، تا حدودی نمایان شده بود،‌ در مسیر پیش‌رونق معاملات، بدون آنکه به عقب برگردد،‌ با تحرک خفیف اما رو به جلو، مواجه شد. در این مقاله شما مطالبی راجع به برآیند کلی وضعیت مس...

افزایش تقاضای مسکن در شهرک غرب

 کسانی که در عرصه ی مسکن فعالیت دارند توجه بسیار زیادی به بالا و پایین رفتن شاخص عرضه و تقاضا در محله های مختلف دارند تا بتوانند فعالیت خودرا با میزان عرضه و تقاضا در این بازار هماهنگ کنند. محله ی شهرک غرب واقع در شمال غرب تهران که یکی از معروف ترین محله...
بازار مسکن در کدام استان‌ها رو به رشد است؟

بازار مسکن در کدام استان‌ها رو به رشد است؟

بررسی‌ها درباره چشم‌انداز سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال 96 نشان می‌دهد: برخلاف ظاهر آمار مربوط به آخرین وضعیت عرضه مسکن در کشور و همچنین سوءبرداشت‌ها از این آمار، همچنان در بازار ساخت و سازهای مسکونی ظرفیت سرمایه‌گذاری وجود دارد اما «چگونه ساختن» و «کجا ساختن» به‌عنوان دو مول...
بدون تشریفات وام ۴۰ میلیونی بگیرید

بدون تشریفات وام ۴۰ میلیونی بگیرید

محمدهاشم بت‌شکن در این ابلاغیه با اشاره به نامه هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی به استانداران سراسر کشور که طی آن بر تشکیل مرتب و منظم جلسات شورای مسکن استان و همکاری در پرداخت مابه‌التفاوت افزایش تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان با هدف تکمیل ...

بنگاه‌های ملکی باید چقدر کمیسیون بگیرند؟

این روزها که بازار اجاره داغ شده است یکی از مسایلی که ممکن است موجب سوال و حتی اختلاف میان طرفین شود بحث کمیسیونی است که بنگاه های مسکن می بایست در ازای عقد قرارداد و رساندن دو سوی معامله به یکدیگر دریافت کنند. میزان کمیسیونی که بنگاه های مسکن هنگام عقد قرار...
بهار بازار مسکن بعد از انتخابات است/ تغییر بی‌تاثیر شیوه آماری اعلام نرخ متوسط مسکن

بهار بازار مسکن بعد از انتخابات است/ تغییر بی‌تاثیر شیوه آماری اعلام نرخ متوسط مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: بازار مسکن یک بازار همگن نیست که با اتکا به شیوه‌های آماری بتوان نرخ متوسط مسکن را اعلام کرد. حال این شیوه اگر تغییری هم کرده باشد باعث جهش در بازار نخواهد شد. حسام عقبایی در گفت و گو با اقتصاد آنلاین در خصو...
پر معامله ترین مناطق تهران کدامند؟

پر معامله ترین مناطق تهران کدامند؟

گزارش‌های رسمی از روند معاملات بازار مسکن طی یک ماه نخست فصل زمستان سال جاری نشان می‌دهد: معادل 1/ 73 درصد از مجموع 16 هزار و 700 معامله انجام شده در دی ماه مربوط به 10 منطقه و 9/ 26 درصد باقی‌مانده مربوط به 12 منطقه دیگر است. از میان مناطق 22گانه شه...
پرداخت وام 40 ملیون تومانی مسکن مهر از امروز

پرداخت وام 40 ملیون تومانی مسکن مهر از امروز

به گزارش اقتصاد آنلاین ، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه بازدید از برخی از فازهای پروژه ۱۰ هزار واحدی مسکن مهر پردیس در جمع خبرنگاران گفت: در حال حاضر بیش از ۸۰ هزار واحد مسکونی را در شهر جدید پردیس در دست ساخت داریم که این پروژه یکی از پروژه‌های ب...

پیش‌بینی ثبات قیمت در بازار مسکن  

رشد 40 درصدی حجم معاملات مسکن در طول دی‌ماه نسبت به آذرماه از یکسو و نوسان جزئی قیمت مسکن در نخستین ماه زمستان ازسوی دیگر، آینده پیش‌روی بازار مسکن را مطلوب‌تر از ماه‌های گذشته ترسیم کرده است و پیش‌بینی‌ها حاکی از ثبات قیمت در بازار تا پایان سال آینده است. ...
ثبت ملی خانه پدری آیت الله رفسنجانی

ثبت ملی خانه پدری آیت الله رفسنجانی

رئیس اداره میراث فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری رفسنجان از تدوین پرونده ثبت ملی خانه پدری آیت‌الله هاشمی رفسنجانی خبر داد. به گزارش خبرگزاری مهر، حسن حسینی با اعلام این خبر گفت: منزل پدری آیت‌الله هاشمی رفسنجانی یک بنای تاریخی متعلق به دوره پهلوی اول است که...
چرا پلاسکو فرو ریخت؟

چرا پلاسکو فرو ریخت؟

در ۳۰ دی ماه ۱۳۹۵ ساختمان مشهور پلاسکو در چهار راه استانبول تهران بر اثر آتش‌سوزی فرو ریخت. شاید بسیاری از خودشان بپرسند که یک ساختمان چطور بر اثر آتش‌سوزی فرو می‌ریزد؟   ساختمان پلاسکو با ۱۷ طبقه به عنوان یکی از نخستین س...

چند اشتباه خانه اولی‌ها در خرید مسکن

شرایط اولیه رونق معاملات ملک با ورود خانه‌اولی‌ها به بازار تابستانی مسکن فراهم آمد، اما تکرار «خطای جست‌وجو» می‌تواند باعث انحراف از مسیر رو به جلو در این بازار شود. متقاضیان خرید مسکن معمولا سه مولفه «قیمت»، «متراژ» و «محله» را در اولویت جست‌وجو قرا...

حربه های برخی مشاوران املاک معروف برای فرار از قانون!

«د» یکی از مشاوران املاک که به صورت زنجیره ای با چندین دفتر در شمال تهران فعالیت می کند، با اتخاذ تدابیری خاص مبالغ کلانی از متقاضیان خرید و اجاره و رهن املاک دریافت می کند.   به گزارش خبرنگار «تابناک»، در مشاور املاک «د» که با در اختیار گرف...

خبر خوش مسکن مهری برای پردیسی‌ها

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس خبر داد: روز چهارشنبه هفته جاری ۶۶۲ واحد را در فاز ۵ شهر جدید پردیس افتتاح خواهیم کرد. به گزارش ایسنا، سعید غفوری اظهار کرد: پیرو افتتاح‌های مسکن مهر شهر جدید پردیس که در ماه‌های اخیر آغاز کردیم و قول دادیم که ه...
خطر جهش قیمتی در بازار مسکن

خطر جهش قیمتی در بازار مسکن

ایرج رهبر عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان این‌که رشد منفی مسکن طی سال‌های اخیر به دلیل ناتوانی دولت است، گفت: به واسطه نبود برنامه توسط دولت خطر جهش قیمتی بازار مسکن را در آینده تهدید می‌کند. ایرج رهبر در پاسخ به این پرسش که دلیل رشد منفی...

خیز مسکن در خرداد ٩٦

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از شرق ، حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران وضعیت مسکن در سال آینده را تشریح می کند. او نشانه‌های خروج از رکود را یکی یکی برمی‌شمارد و موعد آن را خرداد سال آینده ذکر می‌کند. این گفت‌وگو را بخوانید. ‌در بهمن‌ماه شاهد ...

رییس اتحادیه املاک: زمان خروج از رکود رسید

حسام عقبایی در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین در خصوص ارزیابی از بازار مسکن در سالی که گذشت گفت: بازار مسکن در سال 955 به طور کامل در رکود به سر برد، هرچند از نظر حجم معامله هایی که به ثبت رسید شهر تهران وضع بهتری داشت، اما رکود در شهرستان ها به طور ...
شروط عجیب برای وام ۱۰ میلیونی مسکن مهر

شروط عجیب برای وام ۱۰ میلیونی مسکن مهر

 ایرج رهبر اظهار کرد: تمام ۸۰ هزار واحد مسکن مهر پردیس که از سال ۱۳۹۱  شروع به ساخت شده  مشمول وام ۴۰ میلیون تومانی می‌شود؛ چرا که هیچ کدام فروش اقساطی نشده و دارای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی است. لذا شرط داشتن حداقل ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی را دارند. تنها ن...

عرضه مسکن به یک سوم تقاضا رسید

بررسی دو شاخص صدور پروانه‌های ساختمانی با معاملات انجام شده نشان می‌دهد در بازار مسکن عرضه به یک سوم تقاضا رسیده است. هم اکنون در ازای صدور یک پروانه ساختمانی سه معامله در شهر تهران انجام می‌شود. همچنین طی سه دهه اخیر کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در سی...

فعالان بازار مسکن شرکتی می‌شوند

پایین بودن میانگین عمر ساختمان های ایرانی معضلی است که تمام دستگاه های اجرایی در سال های گذشته با آن مواجه بوده اند و با وجود تمام اقداماتی که صورت گرفته به نظر می رسد هنوز آنچه در ایران اتفاق می افتد با استانداردهای جهانی فاصله زیادی دارد. در حالی ...
قیمت آپارتمان در شرق تهران

قیمت آپارتمان در شرق تهران

فکر می کنید آپارتمان های حدود پنجاه تا صد متری در شرق تهران چه قیمتی داشته باشد؟ در بازدید میدانی از معاملات صورت گرفته در این مناطق در نیمه ی نخست بهمن ماه گزارش زیر تهیه شده است که در آن قیمت آپارتمان های معمول در منطقه ی شرق تهران به صورت جدول درآمد...

قیمت زیربنای مسکونی چقدر گران شد؟

بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران در پاییز ۱۳۹۵ نسبت به پاییز ۱۳۹۴، معادل ۸.۴ درصد افزایش یافته است. بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران در زمینه قیمت مسکن و مستغلات در پاییز سال ۱۳۹۵، متوسط قیمت فروش هر مترمرب...
کدام بخش‌های مسکن سال آینده گران می‌شوند؟

کدام بخش‌های مسکن سال آینده گران می‌شوند؟

استاد دانشگاه تهران می گوید:«حوزه مسکن در سال آینده در چهار بخش حرکت های افزایشی خواهد داشت.» بیت الله ستاریان با بیان اینکه رکود حاکم بر مسکن طی سالهای گذشته ناشی از رکود اقتصاد کلان بوده است،اظهارداشت:«درواقع رکود اقتصاد کلان باعث شد که بخش مسکن هم در رک...

کدام عوامل به بازار مسکن سال ۹۶ جهت خواهد داد؟

یک گروه از تقاضای مصرفی «سازماندهی شده»، از اوایل سال آینده با جهت‌دهی به معاملات خرید آپارتمان در کل شهرهای کشور، بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهند. روند ثبت‌نام «خانه‌ اولی»ها در صندوق پس‌انداز مسکن طی 19 ماه منتهی به زمستان 95 نشان می‌دهد جری...
کرنش شب‌عید «پیش‌قیمت» مسکن

کرنش شب‌عید «پیش‌قیمت» مسکن

فروشندگان ملک، با اعمال انعطاف در تعیین پیش‌قیمت فروش آپارتمان (قیمت پیشنهادی)، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در 9 منطقه پرفروش تهران (مناطق یک تا 8 و 13) طی 20 روز ابتدای بهمن را در مقایسه با دی ماه امسال، معادل 9 درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گ...
کمک بلاعوض به خریداران مسکن مهر بدون متقاضی

کمک بلاعوض به خریداران مسکن مهر بدون متقاضی

یکی از مشکلاتی که در رابطه با مسکن مهر ایجاد شده است نبود تقاضا برای مسکن های ساخته شده می باشد که دلایل مختلفی باعث این موضوع شده است که در مطالب مربوط به آسیب شناسی مسکن مهر باید به آن پرداخته شود از جمله کیفیت مسکن های ساخته شده، مکان قر...
گران‌ترین خانه‌های دنیا متعلق به کیست؟

گران‌ترین خانه‌های دنیا متعلق به کیست؟

گران قیمت ترین خانه در جهان «آنتیلیا» است. این خانه در کشوری است که ما را متعجب می کند: هندوستان. به گزارش اقتصادآنلاین ، ماهنامه آینده روشن نوشت :  در گذشته همه به خارج سفر می کردند که تا با دیدن زندگی های شاهانه مردم آن کشورها لذت ببرند و از جمله ای...

گره رکود مسکن بعد از انتخابات باز می‌شود؟

پیش‌بینی کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن نشان می‌دهد انتخابات سال آینده مقطع حساس و سرنوشت سازی برای بازار مسکن است.  محمد فیروزی؛ به گزارش خبرنگار اقتصاد آنلاین، مدت بیش از 3 سال است که بازار مسکن در رکود به سر می برد، در سال گذشته هم با وجود مثبت شدن رشد...

مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز

با وجود تقاضای بالای همیشگی برای آپارتمان‌های نوساز، مزیت قیمتی آپارتمان‌های کهنه‌ساز سهم بیشتری از تقاضای مصرفی در هفته‌های اخیر را به سمت این گروه سنی از واحدهای مسکونی هدایت کرده است.   یکی از واقعیت‌های ملموس بازار مسکن در تهران کمبود نسبی واحدهای...

مسکن مهرهای بدون متقاضی به دانشجویان رسید

قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به بدون متقاضی بودن ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر از برنامه‌ریزی برای واگذاری این واحدها به پیمانکاران و تبدیل آنها به خوابگاه دانشجویی خبر داد. احمد اصغری مهرآبادی در حاشیه تحویل، اسکان و افتتاح 1200 واحد مسکن مهر پردیس اظهار...

موفقیت لیزینگ مسکن در گرو کاهش نرخ سود

همین چند روز پیش بود که حمید ابدالی، رییس هیات‌مدیره انجمن لیزینگ ایران در خصوص ارائه تسهیلات به مسکن از سوی لیزینگ اعلام کرد: لیزینگ‌های کشور می‌توانند تا سقف ۷۰درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را تسهیلات ارائه کنند. میزان تامین تسهیلات مسکن از طریق ...

نگران افزایش جهشی قیمت مسکن نباشید

پیش بینی کارشناسان بازار مسکن حاکی از ان است که سال آینده هر چند حجم معاملات خرید و فروش مسکن افزایش می یابد اما این بازار با افزایش نرخ مواجه نخواهد بود و مردم نگران گرانی مسکن در سال آینده نباشند. حجم معاملات مسکن در سال جاری سیر صعودی به خود گرفت هر ...

هشدار به سرمایه‌گذاران خانه‌های خالی

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برآورد مالی 200 میلیارد دلاری از خانه‌های خالی در کشور، نسبت به تداوم اشتباه سرمایه‌گذاران خانه‌های خالی هشدار داد. به گزارش اقتصاد آنلاین، حامد مظاهریان در نخستین جلسه اتاق فکر مسکن 96، با اشاره به اینکه گزارش مرکز...
۱۰ خط قرمزی که توسعه تهران از آن رد شد

۱۰ خط قرمزی که توسعه تهران از آن رد شد

کج روی توسعه شهر تهران از اسناد فرادست طرح جامع و طرح تفصیلی باعث شده پایتخت طی پنج سال اخیر در جریان رشد فیزیکی از 10 خط قرمز عبور کند. دو مطالعه و پژوهش میدانی صورت گرفته از دو منطقه شهری پایتخت که از دیدگاه شورای عالی شهرسازی و معمار...
آیا بانک ها از شرکت داری و ملک داری خارج شده اند؟

آیا بانک ها از شرکت داری و ملک داری خارج شده اند؟

با وجود تصویب قانون خروج بانک ها از شرکت داری و ملک داری که از ابتدای سال ۹۴ برای اجرای ابلاغ شده است، هنوز گزارش مشخصی در این زمینه ارائه نشده است. لذا ضروری است بانک مرکزی بعد از گذشت یک سال و نیم از اجرای این قانون، وضعیت اجرای آن و برخورد با بانک های م...

بازار مسکن در شب عید چگونه خواهد بود؟

نظر مشاورین املاک در خصوص بازار مسکن در شب عید چیست؟ 50 نفر مشاور املاک تهران، از مناطق 22 گانه شهر تهران در نظرسنجی ،وضعیت بازار مسکن در شب عید، شرکت کردند. قیمت مسکن اخیرا ثبات خوبی دارد و همه اطلاعات و داده ها نشان از ورود این  بازار به فاز پیش ...
بازدید وزیر فناوری اطلاعات و ارتباطات و رئیس سازمان فناوری اطلاعات از هفت دنگ

بازدید وزیر فناوری اطلاعات و ارتباطات و رئیس سازمان فناوری اطلاعات از هفت دنگ

سرپرست استارتاپ هفت دنگ در حضور وزیر فناوری اطلاعات و ارتباطات جناب آقای دکتر واعظی و همچنین معاون وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات، دبیر شورای عالی فناوری اطلاعات و رئیس سازمان فناوری اطلاعات ایران جناب آقای دکتر جهانگرد و رئیس سازمان نظام صنفی رایانه ای و جم...
بحران مسکن در راه است

بحران مسکن در راه است

انتقادی که بسیاری از کارشناسان دارند فراموشی حوزه مسکن در سیاستگذاری‌های کلان است، د‌ر واقع می‌توان گفت مشکلات روزمره د‌ر این صنعت از جمله گرانی مسکن و نیازهای روز باعث شد‌ه سیاستگذاری‌های کلان که نیازهای سال آیند‌ه را پوشش می‌د‌هد‌ به فراموشی سپرد‌ه شود‌ و...

برج هرمزان هر روز قد می کشد

 چهار درصدی‌ها به‌راحتی در تهران یک برج 27 طبقه که از اساس خلاف است، می‌سازند و متولیان این بخش هیچ‌گونه تلاشی برای متوقف کردن این پروژه باوجود دستور وزیر راه‌و‌شهرسازی نمی‌کند. هماهنگی شهرداری با برج‌ساز! به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از قانون ، پیروز ح...
بررسی اثر کوتاه مدت و بلند مدت متفاوت جهش قیمت دلار

بررسی اثر کوتاه مدت و بلند مدت متفاوت جهش قیمت دلار

بازتاب تلاطم ارزی در بازار مسکن افزایش قیمت دلار در هفته های اخیر موجب شده تا میزان اثر آن بر قیمت مسکن در آینده به دغدغه ای برای کسانی تبدیل شود که در ماه های پیش رو قصد خرید دارند. مبهم ماندن پاسخ این سوال می تواند به عقبگرد معاملات آپارتمان از فضای ش...
پیش بینی مسکن در سال 96 از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک

پیش بینی مسکن در سال 96 از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام سخت بودن پیش بینی قیمت مسکن در سال ۹۶ گفت: قیمت مسکن در تهران طی ۲۰ سال تا ۹۰ برابر رشد داشت. حسام عقبایی در خصوص  اینکه آیا خرید مسکن هنوز هم می‌تواند جزو سرمایه‌گذاریهای مطمئن محسوب شود به خبرگزاری فارس گفت: مثالی...
تأثیر قیمت دلار بر بازار ملک و املاک

تأثیر قیمت دلار بر بازار ملک و املاک

طی افزایش قیمت دلار در چند روز گذشته، گمانه زنی های کارشناسی و غیرکارشناسی زیادی مطابق چند سال اخیر برسر زبان ها و روی سایت های مختلف قرار گرفته که چکیده ی آنها خبر از این میدهد که باز هم اکثریت مردم در حال افتادن در همان دیگ همیشگی هستند از هول حلیمی که هرگز ...
تحلیل اجمالی بازار مسکن

تحلیل اجمالی بازار مسکن

مسئولان قضایی کشور از تعدد شکایات مربوط به تخلفات املاک و افزایش حجم پرونده‌های قضایی می‌گویند، درحالی‌که رشد روزافزون قیمت ملك و سودآوری آن در شرایط عدم ثبات اقتصادی، باعث شده سرمایه‌گذاران جامعه به‌سوی این صنعت سودآور گرایش پیدا كنند. به گفته صاحب‌نظران...
تخریب شبانه چند مغازه بازار تهران/ چاه غیرمجاز فروکش کرد

تخریب شبانه چند مغازه بازار تهران/ چاه غیرمجاز فروکش کرد

سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از فروکش کردن زمین به علت حفر چاه غیراصولی و غیرمجاز در بازار تهران خبر داد. جلال ملکی با اشاره به حادثه شب گذشته در منطقه بازار تهران گفت: ساعت 22:8 شب سه شنبه 14 ی ماه حادثه فروکش کردن کف زمین در...

تقاضا برای اوراق تسهیلات مسکن فرابورس دو برابر شد

هم اکنون کمترین قیمت‌ها برای هر برگه از اوراق تسهیلات مسکن 70 هزار و 800 تومان در بازار فرابورس اعلام می‌شود. در بالاترین رقم نیز هر برگه امتیاز تسهیلات مسکن خرداد ماه 94 به مبلغ 75 هزار تومان معامله می‌شود. نگاهی به آمار معاملات بازار ابزارهای نوین مالی ...
حادثه ساختمان مرگ در سعادت‌‌آباد

حادثه ساختمان مرگ در سعادت‌‌آباد

 ساعت 8:30 صبح دهم تیر ماه آپارتمان نیمه ویران 7طبقه در خیابان فرهنگ منطقه سعادت‌آباد ریزش کرد و 17 نفر از کارگران تخریب در آن زنده به گور شدند. این واقعه درحالی رخ‌داد که اهالی خیابان فرهنگ سال‌ها بود انتظار آن را می‌کشیدند؛ چون این ساختمان که حالا تهر...

سال‌های 96 و 97 زمان بازگشت رونق به بازار مسکن

قیمت مسکن دیگر کاهش نمی یابد. مولف کتاب تحلیل بازار مسکن و مدرس دانشگاه با تاکید بر اینکه سال 95 زمان مناسبی برای شروع ساخت و ساز و خرید مسکن است، گفت: دیگر شاهد کاهش قیمت در بازار مسکن نخواهیم بود در سال های 96 و 97 رونق دوباره به این بازار برمی گرد...
صدور شناسنامه فنی ساختمان از 10 دی ماه

صدور شناسنامه فنی ساختمان از 10 دی ماه

شناسنامه فنی ساختمان با هدف اجرای قانون پیش فروش مسکن اجرا می شود . دیگر می توان همزمان با دریافت پروانه ساخت شناسنامه فنی ساختمان  را نیز از شهرداری ها تحویل گرفت. به دنبال ابلاغ رسمی وزارت راه و شهرسازی سازنده هایی که تقاضای پیش فروش مسکن  را دارند...
طرح افزایش تسهیلات مسکن مهر در بانک مرکزی خاک می‌خورد

طرح افزایش تسهیلات مسکن مهر در بانک مرکزی خاک می‌خورد

طرح افزایش تسهیلات مسکن مهر در بانک مرکزی خاک می‌خورد/ درخواست آخوندی برای بررسی در شورای پول و اعتبار اگر چه افزایش تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان از سوی کمیسیون اعتبارات بانک مرکزی جهت طرح در شورای پول و اعتبار ارسال شده،...
عقبایی: بازار مسکن ترمز کشید؛ ثبات قیمتی مسکن تا پایان بهار 96

عقبایی: بازار مسکن ترمز کشید؛ ثبات قیمتی مسکن تا پایان بهار 96

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه حجم معاملات بازار مسکن در کشور از ابتدای امسال کاهشی بود، گفت: رشد معاملات بازار تهران هم نتوانست معدل و میانگین معاملات کشوری را بالا ببرد اما با این حال امیدواریم روند صعودی معاملات ابتدای سال در تهران...
قیمت اوراق در مقایسه با تابستان ۲۵ درصد کمتر شد

قیمت اوراق در مقایسه با تابستان ۲۵ درصد کمتر شد

قیمت اوراق وام مسکن همچنان در مسیر کاهش قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار‌تومانی وام بدون‌سپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی افت کرد که هم اکنون هزینه دریافت تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی خرید آپارتمان در پایتخت به ۱۷ میلیون تومان رسیده است. به گزار...
قیمت ملک

قیمت ملک

رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران گروه مسکن – آپارتمان‌های مسکونی در منطقه 2 در سال گذشته کمترین رشد قیمتی را نسبت به آپارتمان‌های سایر مناطق تهران داشته‌اند. جدول زیر نرخ رشد متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران را نشان می‌دهد. در این...
گاز گرفتگی در یک مجتمع مسکونی 20 واحدی در تهران

گاز گرفتگی در یک مجتمع مسکونی 20 واحدی در تهران

سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران از نجات 40 تن از ساکنان یک مجتمع مسکونی 20 واحدی از چنگال قاتل خاموش در محدوده سید خندان خبر داد. سید جلال ملکی، در این باره گفت: وقوع حادثه گازگرفتگی در ساعت 1:59 بامداد امروز دهم دی ماه 95 ب...
گرانترین ها

گرانترین ها

مکن است شما با اسم مارکوس پرسون (Markus Persson) یا حتی اسم مستعار آنلاین او نوچ (@notch) آشنا نباشید و تا بحال اسمش هم به گوشتان نخورده باشد. اما به احتمال زیاد بازی مشهور او را تجربه کرده اید، بازی ایی به نام Minecraft یا ماین کرفت. این بازی مستقل توسط برن...
مالیات بر خانه های خالی

مالیات بر خانه های خالی

کلیه اطلاعات خانه های خالی در اختیار وزارت مسکن نیست علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ، پیرامون قانون مالیات بر خانه های خالی از سکنه که مدتی پیش توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام شده بود اینچنین گفت‌: مطابق اصلاحیه قانون مالیات  هم به اجاره و...

مسکن در دام رکود باقی می ماند

بانک مرکزی مبلغ وام مسکن را در سال جاری 10 میلیون تومان افزایش داد تا قدرت خرید مسکن افزایش یابد این سیاست گذاری جدید در راستای رونق بخشی به بازار مسکن است که سالهاست در رکود به سر می برد.  با این وجود کارشناسان حوزه مسکن براین باورند که رکو...

معاملات مسکن نصف شد

حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اظهار کرد: در ۱۱ روز ابتدای دیماه ۱۸ هزارو ۱۴۹ قرارداد خرید و فروش در کشور ثبت شد. این در حالی است که سال گذشته ۳۴ هزار قرارداد داشتیم که نشان می‌دهد معاملات حدود ۵۰ درصد کاهش یافته است و می توان گفت باز...

نرخ اجاره در مناطق مرفه نشین شمال پایتخت

نرخ اجاره آپارتمان در مناطق مرفه نشین  شمال شهر تهران با توجه به محله ، متراژ، سن بنا ، امکانات و موقعیت با احتساب پول پیش ماهانه حدود یک میلیون تا حدود ۱۰ میلیون تومان است. به گزارش سایت ایسنا ، تا شانزدهم دی ماه امسال ،۲۲۶۰ مورد قرارداد اجاره  در شهر تهران ...
پرونده مسکن مهر چه زمانی بسته می‌شود؟/ افزایش سقف تسهیلات به ۵۵ هزار میلیارد تومان

پرونده مسکن مهر چه زمانی بسته می‌شود؟/ افزایش سقف تسهیلات به ۵۵ هزار میلیارد تومان

دولت یازدهم علی رغم مخالفت هایی که با اجرای پروژه مسکن مهر دارد، اقدامات ساختاری مختلفی در زمینه اتمام پروژه مسکن مهر انجام داده که حاصل آن افتتاح ۴۳ درصد از واحد های مسکن مهر در این دولت است. به گزارش اقتصاد آنلاین، پروژه مسکن مهر در دول...
آنچه ضروری است درباره ی مقابله با آتش سوزی بدانید

آنچه ضروری است درباره ی مقابله با آتش سوزی بدانید

اگر همین الان خانه ام آتش بگیرد آیا میدانم باید تا رسیدن آتش نشانی چه کار کنم؟؟ چه نوع کپسولی برای خانه یا محل کار من مناسب تر است؟ چطور باید از این کپسول استفاده کنم؟ چه نکاتی را باید رعایت کنم؟ اتفاق تلخی که در پلاسکو برای هموطنان عزیزمان افتاد ی...

از تراژدی تلخ پلاسکو درس بگیریم

.در سوگ پرکشیدن بزرگمردانی که روحشان تا بلندای کرانه های ایثار وفداکاری پرکشید، آرام آرام می گرییم و برای خانواده های داغدارشان آرزوی صبر میکنیم. تاریخ تلخ باز هم تکرار شد. همچون همیشه، به خاطر بی فکری و بی تدبیری، حادثه ایجاد شد، و ه...
پلاسکو، ساختمان خاطره ها فروریخت

پلاسکو، ساختمان خاطره ها فروریخت

اولین ساختمان مدرن و مرتفع ایران، با قدمت 56 سال، پس از آتش سوزی، فروریخت.   ساختمان پلاسکو توسط حبیب‌الله القانیان، رئیس انجمن کلیمیان تهران و مالک شرکت پلاسکو، بزرگترین کارخانجات صنایع پلاستیک‌سازی ایران، در سال 1339 هجری شمسی برابر با  1962 میلادی ساخته...
همه چیز درباره ی بیمه ی آتش سوزی

همه چیز درباره ی بیمه ی آتش سوزی

بیمه آتش سوزی جهت تأمین خسارت و جبران زیان‌های مالی و مادی است که بر اثر وقوع خطر آتش‌سوزی به اموال و دارائی‌های منقول و یا غیرمنقول بیمه‌گذار اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی وارد می‌شود. بنابراین در بیمه آتش سوزی، خسارت‌های مالی مورد تأمین قرار می‌گیرند نه خسارت‌ه...
همه چیز درباره ی سنسورهای هوشمند دود

همه چیز درباره ی سنسورهای هوشمند دود

وجود سیستم اعلام حریق در زندگی‌های امروزی با وجود اینکه که در اکثر مواقع بلا استفاده باقی می‌مانند، به‌نوعی ضرورت محسوب می‌شود و نباید از آن غافل شویم چراکه اگرچه ممکن است هیچ گاه در منزلمان آتش سوزی اتفاق نیفتد اما به قول معروف حادثه خبر نمی کند و لازم ...
بیست و سه نکته درباره ایمنی گاز

بیست و سه نکته درباره ایمنی گاز

شما در خانه ی خود چند وسیله ی گاز سوز دارید؟ حتما همه ما در خانه هایمان حداقل یک گازبرای پخت و پز و یک آبگرمکن گازی داریم که اگر به درستی نکات ایمنی مربوط به آن ها را رعایت نکنیم می توانند قاتل جانمان شوند و حتی خانه مان را به آتش بکشند.برای جلوگیری از...
ایمن سازی ساختمان در برابر زلزله

ایمن سازی ساختمان در برابر زلزله

براي مقابله با زلزله چگونه بسازيم: زلزله در كشورهاي پيشرفته خصوصا درزمينه ساختمان كه درگيري نزديكي هم با زلزله دارند ، همچون ژاپن و آمريكا تقريبا مهار شده است ، آنان توانسته اند با بهينه سازي ساختمانهايشان و رعايت اصول ايمني در ساخت و نظارت بر اجرا به...

بیست نکته درباره ی زلزله که جانتان را نجات می دهد

از آن جا که ایران كشوری زلزله‌خیز است، لازم است با رعایت نكات ایمنی در برابر وقوع این پدیده طبیعی آماده باشیم و نتایج نامطلوب ناشی از آن را كاهش دهیم. پیش تر راجع به تمام کارهایی که پیش از وقوع زلزله ، در حین و پس از آن باید انجام بدهیم تا بتوانیم ...
همین امروز خودتان را برای زلزله آماده کنید

همین امروز خودتان را برای زلزله آماده کنید

اگر در همین لحظه ناگهان زلزله اتفاق بیفتد در خانه ی شما چه اتفاقی خواهد افتاد؟ آیا ساختمان خانه ی شما در برابر زلزله مقاوم سازی شده است؟اگر جوابتان بله است باید بگویم که خداراشکر اما این کافی نیست چرا که در هنگام زلزله بسیاری از آسیب های جانی در اثر خ...

قفل در خانه شما در چند ثانیه با یک سنجاق ساده باز میشود؟

سارقان حرفه ای برای باز کردن قفل های استوانه ای که رایج ترین قفل ها هستند، چیزی کمتر از ده ثانیه زمان نیاز دارند! بله، تنها 10 ثانیه! برای اینکه بتوانیم یک قفل مناسب برای منزل خود خریداری کنیم، لازم است شیوه کار انواع قفل ها را بدانیم. یک سایت زبان اصلی...
نکات ایمنی کار با لوازم برقی

نکات ایمنی کار با لوازم برقی

شاید فکر کنید که دانستن نکات ایمنی مربوط به برق تنها برای افرادی که با آن به طور جدی سر و کار دارند لازم است اما این تصور اشتباه است چرا که تعداد زیادی از افرادی که دچار برق گرفتگی شده اند نه برقکار بوده اند و نه مرتبط با آن و برخی حتی در حال دستکاری یک وسیل...

تراکم چیست ؟

یکی از مهم ترین مسائلی که بسیاری از افراد ساکن در شهر با آن روبرو هستند مساله ی تراکم است. همه ما هر روز چند بار واژه تراکم را می شنویم ولی معنای درست آن را که در معماری و شهرسازی استفاده می شود نمی دانیم. نخستین معنایی که هر کس بعد از شنیدن کلمه تراکم در ذ...
نکات مهم در تنظیم قرارداد اجاره واحد مسکونی

نکات مهم در تنظیم قرارداد اجاره واحد مسکونی

عقد اجاره به عنوان یکی از پرکاربردترین عقود معین در جامعه ما طی سالیان گذشته توسط قوانین مختلف مورد توجه قانونگذار قرار گرفته که این امر نشاندهنده اهمیت روز افزون این عقد در مناسبات روزمره مردم می باشد. تغییر و تحولات اساسی  قوانین حاکم بر عقد اجاره...
استفاده از واحد مسکونی برای چه شغل هایی بلامانع است؟

استفاده از واحد مسکونی برای چه شغل هایی بلامانع است؟

طبق تبصره ۲۴ از ماده ۵۵ قانون شهرداری ها "دایر کردن دفتر وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی وسیله مالک از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمیشود" و مالکین  میتوانند در واحد مسکونی مجاز خود نسبت به دایر کرد...

قرارداد پیش خريد آپارتمان در حال ساخت

یک نمونه قرارداد پیش خرید آپارتمان نیمه کاره را در این مطلب خدمت شما تقدیم میکنیم. 1- فروشنده: نام .................. نام خانوادگي .................. فرزند .................. داراي شناسنامه .................. صادره از ..................به نشاني: .......................

قرارداد پیش‌فروش

در خصوص املاک ثبت شده یعنی املاک دارای سابقه ثبتی با صراحتی که ماده 22 و همچنین مواد 48 و 47 قانون ثبت دارد و اینکه ماده 22 قانون ثبت مبین یک قاعده امری در قلمرو املاک ثبت شده است به نظر نمی‌رسد که بتوان از مبایعه‌نامه عادی به عنوان سند انتقال مالکیت یاد...

قرارداد های مشارکت در ساخت و ساز

در این مطلب به بررسی انواع قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز خواهیم پرداخت. با هدف جلوگیری از بروز مناقشات احتمالی در خصوص کیفیت مصالح و نمای ساختمان و غیره لازم است ضمیمه ای مستقل شامل نوع درجه مصالح پروژه، مشخصات داخل و خارجی ساختمانی که متعاقباً احدا...

متن کامل قانون پیش فروش آپارتمان

در این مطلب متن کامل قانون پیش فروش آپارتمان را تقدیم محضر شما عزیزان می کنیم. ماده ‌١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری ...

نکات مهم در تنظیم قرارداد اجاره

نکاتی که در هنگام تنظیم قرارد اجاره می بایست به آنها توجه نمایید: اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره ‌بها یا کرایه، به اجاره واگذار می‌کن...
شرایط فسخ قرارداد اجاره

شرایط فسخ قرارداد اجاره

در این مطلب به بررسی شرایط فسخ قرارداد اجاره خواهیم پرداخت الف : فسخ قرارداد از سوی مستاجر -معمولا در قراردادهای اجاره این شرط وجود دارد كه مستاجر در صورتی كه مایل به فسخ و بر هم زدن اجاره باشد یك ماه قبل از بر هم زدن اجاره به موجر اعلام كند در ...

نکات مهم هنگام تنظیم قرارداد

1-از متعاملین بخواهید خودشان شخصا با بهمراه داشتن اصل مدارک هویتی(کارت ملی شناسنامه)حضور یابند و در صورتیکه شخصی به وکالت از دیگری معامله را انجام می دهد اصل وکالتنامه را به همراه داشته باشد.  2-فروشنده مدارک مالکیت خود را بهمراه داشته باشد اصل مدارک ...

نمونه استشهاد محلی مسکن

در این مقاله نمونه یک استشهاد محلی برای گواهی عدم مالکیت مسکن شخصی را خواهیم آورد. بدینوسیله ما امضا کنندگان زیر شهادت می دهیم که...........فرزند .............به شماره شناسنامه .............. و کد ملی ......................در حال حاضر فاقد مسکن شخصی بوده...

نمونه قولنامه انتقال ملک

در خدمت شما هستیم با نمونه قولنامه انتقال مالکیت ملک قولنامه انتقال ملک بنام خدا بیع قطعی ملک فروشنده: نام.................... نام خانوادگی.................... فرزند.................... دارای شناسنامه.................... صادره از.................... به نشا...

اگر موجر ودیعه مستاجر را پس ندهد، چه باید کرد؟

اگر موجر ودیعه مستاجر را پس ندهد، چه باید کرد؟ پرسش مخاطب درباره خودداری موجر از پرداخت ودیعه اجاره این است: سلام من مدت قرارداد خانه‌ای که اجاره کرده‌م، تمام شده و قبل از اتمام قرارداد، چند ماه قبلش از موجر درخواست کردم که سر موعد، کل مبلغ ودیعه ...
جریمه قانونی امتناع از پرداخت حق شارژ

جریمه قانونی امتناع از پرداخت حق شارژ

در این مبحث به بررسی جریمه قانونی برای امتناع از پرداخت حق شارژ خواهیم پرداخت شارژ چیست و مبنای محاسبه آن کدام است؟ به‌وجود آمدن آپارتمان‌هاي بلند و روي آوردن سريع و شتابزده مردم به زندگي آپارتمان‌نشيني آنقدر يكدفعه اتفاق افتاد كه همين مردم فرصت نكردند محيط ز...

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

1دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نظر به امتیازاتی كه سند رسمی اجاره دارد (مثل ؛ ارائه جهت اخذ پروانه كسب و ارائه به دارایی جهت برآورد مالیاتی و دلیل قوی بودن نسبت به سند عادی و …) اغلب مستأجرین متقاضی الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره در محاكم قضایی هستن...

دعوی تخلیه مورد اجاره به لحاظ انتقال به غیر

به موجب ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 [درصورتی كه مستأجر محل كسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره نامه ، حق انتقال به غیر داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد …]بنابراین اگر حق ا...

اسناد جعلی- چگونه در دام شیادان نیفتیم!

کسانی که قصد خرید یا اجاره ملکی را دارند باید چه نکاتی را رعایت کنند تا احتمال کلاهبرداری کاهش پیدا کند؟  1 - از اعتماد بیجا جداً پرهیز نموده حتی به نزدیکترین افراد هم اعتماد نکنید و خودتان شخصاً یا به کمک وکیل بررسیهای کافی را انجام دهید چه بسا نزدیکت...

چگونگی الزام به تنظیم سند رسمی

در این مقاله به چگونگی الزام به تنظیم سند رسمی خواهیم پرداخت. با انعقاد قرارداد عادی راجع به مال غیرمنقول و واگذاری حقوق مالکانه فروشنده به خریدار ، معمولاً متعاملین مواردی را در خصوص زمان و نحوه  تنظیم سند رسمی و امور راجع به آن ، مورد تعهد قرار ...
قانون تملک آپارتمان

قانون تملک آپارتمان

در خدمت شما هستیم با قانون تملک آپارتمان ماده ۱ - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک ماده ۲ - قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان اس...

قطع شاخه درخت همسايه

در این مطلب به قطع شاخه درخت همسایه از دیدگاه قانون خواهیم پرداخت پرسش : شاخه های درخت همسایه از بالای دیوار، وارد خانه ما شده و با وجود تذکر به همسایه آنها را قطع نمی کند آیا باید شکایت کنیم یا دادخواست بدهیم؟ پاسخ: طبق ماده 131 قانون مدنی اگر شاخ...

قوانین رابطه بین موجر و مستاجر

در این مبحث به بررسی عقد اجاره و حقوق و تكالیف موجر و مستاجر میپردازیم: تقریبا اكثر افراد جامعه با اجاره و اجاره نشینی آشنا هستند و یا حداقل یك بار خود موجر یا مستاجر بوده اند بویژه در شهرهای بزرگ به علت گرانی مسكن بیشتر افراد امكان تهیه مسكن شخصی ندا...
قوانین مهم آپارتمان نشینی

قوانین مهم آپارتمان نشینی

بیشتر افراد ؛ قوانین مهم آپارتمان نشینی را نمی دانند ؟ نزديك به سه دهه است كه آپارتمان نشيني با همه محاسن و معايبي كه دارد در كشور ما متداول گرديده است. ازدياد جمعيت، كمبود زمين براي احداث خانه‌هاي تك واحدي، امنيت بيشتر در مجتمع‌هاي مسكوني، توان مالي ...

انتقال مسکن غير بدون اجازه مالک

در این مطلب قصد داریم به این پرسش که آیا انتقال مسکن غیر بدون اجازه مالک درست است یا خیر پاسخ بدهیم. گاهي اوقات در جامعه اشخاص سودجو با سوء استفاده از موقعيت هايي که برايشان پيش مي آيد و يا شرايطي که به علت عدم آگاهي از قانون براي آنان به وجود مي آ...

بررسي مشكلات حقوقي رايج فسخ قرارداد اجاره‌نامه

همه افراد در طول زندگي خود به هرحال شكلي از زندگي موجري يا مستأجري را تجربه مي‌كنند البته در شهرهاي بزرگ به خاطر گران بودن هزينه مسكن بسياري از افراد قادر به خريد مسكن نيستند و به ناچار به اجاره‌نشيني روي مي‌آورند كه شايد اين مهم‌ترين دليل افزايش اجاره‌ن...
تقاضای تخلیه ملک توسط موجر

تقاضای تخلیه ملک توسط موجر

در این مقاله به بررسی مقدمات لازم برای تخلیه ملک توسط مستاجر خواهیم پرداخت. یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستا...

دعوی الزام به تعمیرات اساسی

باید دانست كه تعمیرات اساسی به عهده موجر و تعمیرات غیراساسی و جزیی به عهده مستأجر است تشخیص اینكه تعمیر مورد نیاز از مصادیق اساسی یا غیر اساسی است با دادگاه است . مستند چنین دعوایی مواد 20 ، 21 و 22 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 می باشد . – در ماد...

دعوی تخلیه به دلیل ایجاد مركز فساد

به موجب بند 6 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 ؛[در صورتی كه از مورد اجاره محل سكنی بر خلاف منظوری كه در اجاره نامه قید شده استفاده گردد] موجر می تواند از محضر دادگاه تقاضای تخلیه مورد اجاره را بنماید . لازم به ذكر است كه حسب تبصره 3 ماده 14 مذك...

دعوی تخلیه به لحاظ احتیاج شخصی

الف – اگر مورد اجاره محل كسب و پیشه باشد : این گونه دعوی اغلب در خصوص دعوی تخلیه اماكن كسب و پیشه (مغازه ها) قابلیت طرح دارد شیوه بدین شكل است كه موجر با تقدیم دادخواست ، الزام مستأجر به تخلیه و تحویل مورد اجاره را به دلیل نیاز شخصی از محضر دادگاه تقا...

دعوی تخلیه به لحاظ احداث بناء جدید

محل كسب یا پیشه وتجارت راپس ازانقضاء مدت اجاره‌حسب بنداول ماده15 قانون روابط موجرومستأجرمصوب‌ 1356 میتوان به حكم دادگاه تخلیه نمود.بنداول ماده 15 قانون مشارالیه چنین بیان می‌دارد؛[تخلیه به منظوراحداث‌ ساختمان‌ جدید مشروط‌ براینكه پروانه‌ ساختمانی‌ یا گواهی ش...

دعوی تخلیه به لحاظ انقضاء مدت

ماده 494 قانون مدنی چنین اشعار می دارد كه ؛[عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف می شود …] علی هذا پس از انقضاء مدت اجاره ، موجر می تواند حسب ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 كه در آن چنین بیان شده است؛[پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر...

دعوی تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط مستأجر

تعدی حسب قانون مدنی به معنای تجاوز نمودن از حدود اذن و یا متعارف است و تفریط یعنی؛ ترك عملی كه به موجب قرارداد یا متعارف برای حفظ مال غیر ، لازم است . بنابراین اگر مستأجر نسبت به مورد اجاره تعدی و تفریط نماید ، موجر می تواند از دادگاه تقاضای تخلیه محل به لح...

دعوی تخلیه به لحاظ تغییر شغل

حسب بند هفتم ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 ؛ [در مورد محل كسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شده مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد ، مگر اینكه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد .] مستأجر نمی تواند شغل...

دعوی تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بهاء

سوال : سلام خسته نباشید سوالی داشتم در مورد این که اگر مستاجر مسکونی با قرارداد یکساله اجاره آپارتمان خود را سه ماه از ابتدای قرارداد خود تاکنون پرداخت نکند مالک میتواند از طریق قضایی برای وی حکم تخلیه بگیرد اگر بعد از شکواییه قضایی مستاجر ملزم به پرداخت اجاره...

مهم ترین نکات در نوشتن قولنامه

برای نوشتن قولنامه چه نکاتی باید رعایت شود؟ وقتی قولنامه نوشته می‌شود یعنی بین خریدار و فروشنده یک سری قول و قرارهایی رد و بدل شده و فروشنده نباید مال را به دیگری بفروشد، خریدار هم باید تا مهلت تعیین شده پول را بپردازد. قولنامه یک سند عادی است یعنی اعتبا...

موارد درخواست فسخ اجاره توسط مستأجر

موارد درخواست فسخ اجاره توسط مستأجر : به موجب ماده 12 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 در پنج مورد ذیل مستأجر می تواند از محضر دادگاه فسخ عقد اجاره را درخواست نماید : 1- درصورتی كه عین مستأجره با اوصافی كه در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد. 2- ا...

وظایف مشاورین املاک

گزارش وظایف مشاورین املاک به نقل از قانون : قانون- در حال حاضر اکثر مردم امور مربوط به معاملات املاک و خودروهای خود را از طریق مشاورین املاک و خودرو به انجام میرسانند و یا بهتر است گفته شود با اعتماد به کارامدى و دانش انها سرنوشت اموال خود را با قراداد...

پنجره‌های مشرف به ساختمان‌همسایه

آيا مي دانيد قانون در مورد باز كردن پنجره به سمت املاك مجاور چه نظري دارد؟ رعایت ضوابط مربوط به حریم اشراف بناها و مسائل مشرفیت در مورد کله بناهائی که در مجاورت که قطعه مالکیت احداث می شود الزامی است . ماده ۱۳۳ – کسی نمی‌تواند از دیوار خانه خود به ...
تاکید مقررات بر پارکینگ ساختمان

تاکید مقررات بر پارکینگ ساختمان

مقررات بر داشتن پارکینگ برای ساختمان تاکید می نمایند در اکثر موارد بساز‌و‌بفروش‌ها، این قاعده شهرسازی را که باید به ازای هر واحد مسکونی، یک پارکینگ ساخته شود، اجرا نمی‌کنند و در نتیجه تعداد پارکینگ‌ها از تعداد واحد‌های مسکونی کمتر می‌شود و نماینده ثبت ...

!!!مهمترین نکاتی که دربرخورد اول با مشتری رعایت نمی کنید

در امر فروش کالا یا خدمات به مردم تنها درصورتی حرفه ای خواهید بود که بتوانید برروی مشتریان خود تاثیر مثبتی بگذارید و از این طریق تمامی موقعیت ها را تبدیل به فروش کنید. در این زمینه هرگز نباید از اهمیت برخورد اول غافل شویم چراکه اغلب افراد در برخورد اول ...

15 راه ساده  برای نفوذ در قلب مشتری

برای موفقیت در مشاغلی مانند مشاوره املاک که در آن با مشتری ارتباط حضوری بسیاری ایجاد می شود لازم است که جزئیات رفتارتان هم حرفه ای باشد تا یک مشتری که برای بار اول به شما مراجعه کرده است را برای همیشه تبدیل به مشتری وفادار کنید به این منظور لازم است که ا...

20 نکته ی حیاتی درباره ی قرارداد اجاره ملک

ممکن است شما هم در اطرافیان خود افرادی را دیده باشید که به علت بی دقتی در تنظیم قرارداد و گاهی جابه جایی یک بند یا کلمه در قرارداد ضررهای بسیاری کردند مثلا صاحبخانه پس از اتمام دوره ی قرارداد ودیعه را پس نداده و علاوه بر آن برای روزهایی که مستاجر مجبور شده د...
5 جمله که مانند آب روی آتش مشتری عصبانی اثر می کند!

5 جمله که مانند آب روی آتش مشتری عصبانی اثر می کند!

… یا چگونه یک مشتری عصبانی را مدیریت کنیم! داشتن مشتری های ناراضی و عصبانی برای مشاغل مختلف بسیار بد و منفی است. و اگر این مشاغل، خیلی بزرگ نباشند و نفسشان از جای گرم در نیاید، بدتر خواهد بود. اما، نکته مهم این است که، اگر زمانی چنان اتفاقی افتاد، چ...

۷ مهارت لازم برای تجارت در عرصه املاک و مستغلات

حرفه املاک و مستغلات هر روز در حال تغییر است ، اما کیفیت کار متخصصان این حرفه تغییری نکرده است . جزئیات کار مانند تکنولوژی در حال پیشرفت ممکن است تغییر کند ولی مهارت های اساسی کار همیشه یکسان هستند . اگر شما این مهارت ها را داشته باشید در هر بازاری مو...

از خرید و ساخت و ساز برروی این محلات خودداری کنید

1- محله هایی که در منطقه دشت سیلابی ، یا برروی یک گسل زمین لرزه قراردارد، یا اینکه در منطقه ساحلی که مستعد فرسایش است ،می باشد. 2- سایت فضای باز ، یعنی مکان هایی که هرگز توسعه نیافته و ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است، شامل زیستگاه های حساس ، گونه های ...
اگر اين پنج نكته را نمي دانيد، آپارتمان نخريد

اگر اين پنج نكته را نمي دانيد، آپارتمان نخريد

براي خريد يا انتخاب يك واحد مسكوني يا آپارتمان خوب، چه ويژگي هايي را درنظر مي گيريد؟ حداقل پنج گام براي اين انتخاب مهم اساسي است: اهميت سبک زندگی، مساحت فضاهاي موردنياز، نسبت مشاعات ساختمان به مساحت كل آپارتمان، كيفيت ساختمان و كيفيت اجزاي آن. این ...

با مشتری ناراضی چطور برخورد کنیم؟

راههایی که شما از آن برای برخورد با مشتریان بسیار خشن استفاده میکنید نشان میدهد که آیا شما واقعا در امر فروش یک حرفه ای هستید یا نه. بگذارید بیشتر توضیح دهم: مطمئناً تمام مشتریان شما همیشه خندان و خوشحال نبوده و گاهی وقتها که آنها به میز شما نزدیک م...

برای سرمایه گذاری در ملک پیش خرید مسکونی مناسب است یا تجاری؟

خرید امتیاز یا سهام از پروژه ها معمولا به دو نیت انجام می شود؛ پیش خرید به قصد سکونت؛ معمولا این دسته از خریداران به دنبال پروژه های مسکونی می گردند، آنهم تنها آندسته از پروژه هایی که علاوه بر مطمئن بودن سازنده و اصالت خود پروژه، زمان تحویل نزدیکی دا...

برترین شگردهای مشاوران املاک

مطمئن باشید که در کمتر از یک هفته ملکتان اجاره خواهد رفت! این جمله ای است که از زبان برخی از صاحبان آزانس های املاک معتبر شنیده ایم اما حقیقتا آن ها چه شگردهایی دارند که می توانند با خیال راحت چنین وعده هایی بدهند و آن ها را عملی کنند؟ شاید برای شما هم...

بهترین زمان برای اجاره کردن و اجاره دادن مسکن از نگاه مشاوران املاک

ساره ناصری: افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری خانه‌ای خریده و آن را اجاره می‌دهند، در مقابل افراد زیادی هستند که توان خریدن خانه ندارند و به فکر اجاره سرپناهی برای خود هستند، اما هر دو دسته این افراد دوست دارند بدانند که چه زمانی برای این کار مناسب است، ی...
ترفندهای بازریابی ویژه مشاورین املاک

ترفندهای بازریابی ویژه مشاورین املاک

بازار مسکن در کشور ما همیشه جزو بازارهایی است که جذابیت‌های خاص خودش را داشته، بسیاری از افراد به ساخت وساز روی آورده‌اند و بسیاری از افراد به خرید و فروش و سرمایه گذاری در مسکن علاقه پیدا کرده‌اند. اما بازار مسکن هم مانند بسیاری از بازارهای دیگر دوران...

چگونه خانه ای را در یک محله ی بد بفروشیم

فروختن خانه ای که در یک محله ی بد است با خانه ای که در یک محله ی خوب است چندان فرقی ندارد. اما مواردی هست که باید توجه داشته باشید. اگر منطقه بازسازی شده باشد فروش راحت تر خواهد بود، مخصوصاً اگر خانه نزدیک مرکز خرید یا ایستگاه های حمل و نقل باشد. اگر خانه ی شما ج...

چگونه در آگهی آنلاین فروش ملک توجه مشتریان را جلب کنیم؟

عکس حرفه‌ای بگیرید شکی نیست خریدارن پارامترهای جستجوی خود را با قیمت و محله مورد نظرشان تنظیم می‌کنند، وقتی صفحه نتایج را بالا و پایین می‌کنند نظرشان سمت آگهی‌هایی که عکس گذاشته‌اند جلب می‌شود، آگهی‌هایی که عکس‌های قشنگی نداشته باشند را با یک نگاه سطحی رد می‌کنن...
چند ترفند برای جذب مشتری در برخورد اول

چند ترفند برای جذب مشتری در برخورد اول

اگر در برخورد اول نتوانید تأثیر مثبتی روی مشتری بگذارید به دست آوردن یک شانس دوباره برای ایجاد یک تصویر خوب در ذهن مشتری سخت است. موفقیت در دنیای معاملات املاک به طور قابل توجهی به میزان قدرت شما در برقراری ارتباط وابسته است. اگر در این راه اشتباه قد...
در هر شغلی که هستید با کمک این ده ترفند درآمدتان را افزایش دهید

در هر شغلی که هستید با کمک این ده ترفند درآمدتان را افزایش دهید

چگونه درآمد خود را افزايش دهيم؟ تقریب زده می شود که افراد به طور متوسط در حدود 40 تا 50 درصد از زمان زندگی خود را صرف کار کردن می کنند. در این میان 4/1 این افراد همواره در این فکر هستند که چگونه می توانند درآمد خود را افزایش دهند. همیشه در این مورد چیزهایی...
ده ویژگی یک کارشناس فروش حرفه ای

ده ویژگی یک کارشناس فروش حرفه ای

 دیگر سالهاست زمان آن گذشته که در دفتر کار خود بنشینید تا مشتری به سراغ شما بیاید . در بازار پر رقابت امروز که حتی نانوایی ها  که روزگاری مجبور بودید در صف های طولانی آنها نوبت بگیرید هم به فکرراه هایی برای جذب مشتری هستند ، چاره ای نیست جز مجهز شدن به توا...
رازهای شغلی رایان سرهانت یکی از موفق‌ترین مشاوران املاک نیویورک

رازهای شغلی رایان سرهانت یکی از موفق‌ترین مشاوران املاک نیویورک

رایان سرهانت 31  ساله از موفق‌ترین مشاوران املاک در شهر نیویورک است. او تحصیلات خود در رشته ادبیات انگلیسی و تئاتر به اتمام رسانده و در چند فیلم سینمایی نقش‌هایی کوتاه داشته است. زمانی که به دنبال پیدا کردن نقش برای بازی در فیلم بود دچار مشکل مالی می...

عرصه برای زمین‌خواران تنگ می‌شود؟

تصرف زمین‌های ملی و دولتی توسط افراد سودجو می‌تواند با تدوین طرح جامع حفاظت از اراضی و اقدامات حفاظتی که قرار است از ابتدای سال آینده ۳۹۳ شهرستان و ۶۵۳ شهر را تحت پوشش قرار دهد به حداقل برسد. طی دو سه دهه اخیر در سراسر کشور شاهد حیف و میل اراضی ملی...

قواعدی درباره قرارداد ها، پیشنهادات و انجام مذاکرات معاملات املاک

۱-از برگه قرارداد خرید و فروش مشاور املاک خود که هنوز چیزی در آن نوشته نشده ، یک کپی بگیرید. برای بررسی برگه قرارداد از مشاور املاک خود وقت بگیرید و از او تقاضا کنید که هر چیز مبهم این برگه را برای شما توضیح دهد. ۲-پیشنهاد شما نباید بر اساس برداشت هایتان از ا...

مصاحبه با ایمان هراتی، یکی از موفق ترین افراد داخلی در حوزه املاک

با سلام. آقای هراتی چه مدتیست که در لایف سازه فعالیت خود را آغاز کرده اید و نظرتان درباره این حرفه چیست؟ سلام خدمت شما. در سال 1389 مقدمات تاسیس لایف سازه را آغاز کردیم و به طور رسمی از فروردین 1390 شروع به کار و دعوت به همکاری را کلید زدیم. درباره ا...
چند تکنیک برای جذب مشتری در برخورد اول

چند تکنیک برای جذب مشتری در برخورد اول

اگر در برخورد اول نتوانید تأثیر مثبتی روی مشتری بگذارید به دست آوردن یک شانس دوباره برای ایجاد یک تصویر خوب در ذهن مشتری سخت است. موفقیت در دنیای معاملات املاک به طور قابل توجهی به میزان قدرت شما در برقراری ارتباط وابسته است. اگر در این راه اشتباه قد...

خرید خانه

هنگام خرید یک ملک چه چیزهایی باید بدانیم؟ چگونه از کیفیت ساخت مطمین باشیم؟ چگونه از سند مطمین باشیم؟  

بهترین مسکن ها را چگونه بیابیم؟

این روز ها دوره دوره فن آوری اطلاعات است و عصر ارتباطات. فن آوری امروزه در جای جای زندگی انسان ها جریان دارد و اقتصاد و تجارت نیز از این قاعده مستثنی نیست. اینترنت و فضای مجازی در عصر حاضر به خوبی جای خود را در دنیای تبلیغات و تجارت باز کرده و چه بپذی...

تاثیر تصویر را جدی بگیرید

اجازه بدهید که تجربه ی چندین ساله مان را با شما شریک شویم. شاید برایتان جالب باشد که بدانید در دوره ی اخیر با توجه به تغییرات قابل ملاحظه ای که در سبک زندگی مان رخ داده است و همه چیز بسیار سریع و ماشینی شده است زمان تاثیر گذاری بر مخاطب و تصمیم گیری ...

تکنیک های طلایی کاری برای مشاورین املاک

برای توضیح این بحث که صد البته بسیار گسترده هم می باشد، ابتدا با پرسش یک مشاور که به تازگی فعالیت خود را در این صنف آغاز کرده شروع می کنیم. پرسش : به مدت دو ماه است در صنف مشاورین املاک فعال هستم ولی درآمدی ندارم. برای رسیدن به درآمد سریع و مطلوب چکار کنم؟...

شش دلیل مهم برای داشتن یک مشاور املاک

 در کار با مشاورین املاک جوانب مثبت زیادی وجود دارد اما یک تجربه بد و نامناسب برای خریدار یا فروشنده برای همیشه در ذهن باقی می ماند. اگر در گذشته تجربه بدی دارید، اجازه ندهید که این اتفاق مجددا رخ دهد. اگر با مشاور املاک فعلی خود راحت نیستید، کار کردن با او را...

هفت سیگنال برای خرید مسکن

زمان مناسب برای تقاضا در بازار مسکن فرارسیده است. بر طبق گزارشات و سیگنال هایی که این روزها بازار مسکن از خود نشان می دهد می توان گفت زمان خوبی برای تقاضا در بازار به وجود آمده است.به این معنی که خریداران مسکن با توجه به قیمت آن راحت تر می توانند ...
;

مطالب مرتبط

  • 83
    در این مبحث به بررسی عقد اجاره و حقوق و تكالیف موجر و مستاجر میپردازیم: تقریبا اكثر افراد جامعه با اجاره و اجاره نشینی آشنا هستند و یا حداقل یك بار خود موجر یا مستاجر بوده اند بویژه در شهرهای بزرگ به علت گرانی مسكن بیشتر افراد امكان تهیه مسكن…
  • 81
    ممکن است شما هم در اطرافیان خود افرادی را دیده باشید که به علت بی دقتی در تنظیم قرارداد و گاهی جابه جایی یک بند یا کلمه در قرارداد ضررهای بسیاری کردند مثلا صاحبخانه پس از اتمام دوره ی قرارداد ودیعه را پس نداده و علاوه بر آن برای روزهایی…
  • 81
    براي مقابله با زلزله چگونه بسازيم: زلزله در كشورهاي پيشرفته خصوصا درزمينه ساختمان كه درگيري نزديكي هم با زلزله دارند ، همچون ژاپن و آمريكا تقريبا مهار شده است ، آنان توانسته اند با بهينه سازي ساختمانهايشان و رعايت اصول ايمني در ساخت و نظارت بر اجرا به نقطه اي…
  • 80
    نکاتی که در هنگام تنظیم قرارد اجاره می بایست به آنها توجه نمایید: اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره ‌بها یا کرایه، به…
  • 78
    آیا تا به حال برایتان پیش آمده است که در یک اتاق احساس آرامش کنید یا حس کنید که فلان کافه دنج است اما آن یکی زیاد آرام و راحت نیست.یا در بعضی خانه ها و ادارات احساس سنگین بودن فضا به شما حالتی از رسمی بودن و تجمل القا…

1,882 thoughts on “شرایط فسخ قرارداد اجاره

  1. LOL at the story about the Phoenix and Dragon. But seriously, ewwww. I couldn't either. Brinjals, potato and bell peppers, on the other hand, I will enjoy 😉 Very nicely doreR!egandsJu

  2. What a fine gift. I like gifts, where appropriate, that are hand-made. But the gift of self would be a true prize! It is so intimate and special. I am not sure if I could keep up, or if she could, and I am sure there might be times were we would have to be apart. Sometimes, really, it might be the thought that counts.

  3. Thanks for this very interesting post. I'm curious – can you provide any examples of cause marketing campaigns that in your opinion do a good job of addressing the defined criteria, and in particular, have been transparent and impactful?Look forward to your thoughts.Joan

  4. I admit, I know not been on this webpage in a sesquipedalian time? yet it was added feeling to see It is specified an substantial subject and unnoticed by so numerous, yet professionals. I impart you to serve making people many awake of accomplishable issueExcellent shove as emblematic.

  5. A traveling bar, love it but it probably costs an arm and a leg. I like the looks of the fur pillows but not a fan of real fur, faux I would be all over them. The paper Valentine is wonderful, yes please I’ll take one! Looks like it was a wonderful show once again!XXDebra~

  6. Lynn Cooper Black / yes I know that APART from Him I can do nothing and there but for the grace of GOD go I and you and each and everyone that is why day and night I continue to ask His mercy on all of us. But to RUMINATE. Please no more exaltation of one's MIND your PRIDE has lifted you up and pride precedes a fall. But though I fall I rise again for though the righteous may fall, the Lord lifts them up.

    1. I’m no longer sure the place you’re getting your information, however great
      topic. I must spend some time learning much more or
      figuring out more. Thanks for magnificent info I was in search of this info for
      my mission.

    1. I do believe all of the concepts you’ve offered in your post.
      They’re very convincing and will certainly work. Still, the posts are too
      short for starters. May just you please extend them a little from next time?
      Thanks for the post.

    1. Magnificent items from you, man. I’ve have in mind your stuff previous to and you are simply extremely great.
      I actually like what you have acquired here, certainly like what you’re
      stating and the way in which wherein you say it.
      You are making it entertaining and you continue to take care of to stay it
      smart. I can’t wait to read much more from you. That is
      actually a wonderful web site.

    1. Hi there, I discovered your blog by way of Google while
      looking for a comparable subject, your site came up, it seems to be great.
      I have bookmarked it in my google bookmarks.

      Hello there, simply changed into aware of your weblog via Google, and found that it is really informative.
      I am going to be careful for brussels. I will appreciate when you
      continue this in future. Numerous other people might be
      benefited from your writing. Cheers!

  7. It’s great that the site is popular. But I still wouldn’t minds seeing a couple of changes to the player. Like a better indication of loading progress, and better caching/buffering performance. I also think the logo should be a part of each video, rather than a separate item loaded first, because as a separate item, it’s much easier for someone stealing your video to leave the source off.(That would help people with slower connections, who tend to hit pause first to let videos load completely. Only to come back and find that they’ve waited for a 4 second logo).

    1. Thanks for ones marvelous posting! I definitely enjoyed reading it, you might be a great author.
      I will make certain to bookmark your blog and will eventually come back very soon. I want to
      encourage you to definitely continue your great posts, have a
      nice evening!

  8. That's what fundamentalism means, FYI. Islam in it's purest form is just as sick and disgusting as Christianity in its purest form. It's just happenstance that the Age of Enlightenment happened in Europe instead of the Middle-East, which is arguably what the Middle-East was headed for until the Mongol invasions and the sacking of Baghdad which prevented it. — KeKeGood Lord!Somebody deprogram this automaton.

    1. I don’t know whether it’s just me or if everybody
      else experiencing issues with your site. It looks like some of the
      text on your posts are running off the screen. Can somebody else please
      comment and let me know if this is happening to
      them too? This may be a issue with my internet browser
      because I’ve had this happen before. Thanks

    1. I absolutely love your website.. Very nice colors & theme.
      Did you create this web site yourself? Please reply back as
      I’m looking to create my own personal site and want to learn where you got this
      from or what the theme is named. Cheers!

    1. You actually make it appear really easy with your presentation but I in finding this matter to be actually one thing that I believe I might by no means understand.
      It kind of feels too complicated and extremely huge for me.
      I am taking a look ahead in your subsequent publish, I will attempt to get the dangle of it!

    1. Howdy! I know this is kind of off-topic however I had to ask.
      Does operating a well-established website such as yours
      take a massive amount work? I am brand new to writing a blog however I do write in my journal everyday.
      I’d like to start a blog so I can easily share my personal experience and views online.
      Please let me know if you have any kind of suggestions or tips for new
      aspiring blog owners. Appreciate it!

    1. I think that everything said made a great deal of
      sense. However, what about this? what if you were to create a killer title?

      I mean, I don’t wish to tell you how to run your website,
      but what if you added a post title to possibly grab folk’s attention? I mean شرایط فسخ قرارداد اجاره
      – خانه/هفت دنگ is kinda vanilla. You should peek at Yahoo’s front page and see how they create news titles to grab people interested.

      You might add a video or a picture or two to get people excited about everything’ve got to say.
      In my opinion, it could make your website a little livelier.

  9. Eulah.BroganHi there! I can have sworn I have actually been to this weblog just before but after browsing with several of the post I realized it’s brand-new to me. Anyways, I’m most definitely delighted I identified it as well as I’ll be book-marking and examining back frequently!

  10.  ( 2012.03.9 07:19 ) : Thanks for giving your ideas. I might also like to express that video games have been actually evolving. Modern tools and improvements have made it simpler to create sensible and fun games. Most of these entertainment games were not that sensible when the actual concept was first of all being tried out. Just like other forms of technology, video games as well have had to evolve as a result of many generations. This itself is testimony towards fast continuing development of video games.

    1. Today, I went to the beach front with my kids.
      I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She
      placed the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab
      inside and it pinched her ear. She never wants to go back!
      LoL I know this is entirely off topic but I had to tell someone!

  11. Gracias María las voy a contactar!!!Sobre amoldar los zapatos es importante que sólo los usemos en nuestras casa!! Así la suela no se ensucia! Tenemos que dejarla bien limpita para que el día del casamiento podamos escribir los nombre de nuestras amigas. El que primero se borre es el de la primera que se va a casar!

  12. 宗教本身同生活係有分野的。真係要做一個真實嘅宗教徒的話,就要閉門自修,脫離俗世嘅一切欲念。要將宗教生活化(或者跟俗世生活融合),我個人覺得係唔可行,你要同人談戀愛嗎?咁樣係唔合乎宗教嘅修行條件,以引申去婚姻嘅話,更加係行唔通。宗教徒都係人,但唔係每個人都係一個「合格」嘅教徒,佢地係太拘泥於標籤模式:「我係屬於呢一派,所以只能搵番呢一派嘅人先合乎神嘅旨意」。愛情本身係兩情相悅,但被呢種標籤模式黎自我篩選,咁就真係自尋煩惱了。唔好意思,我可能Up到離左題,見諒!

  13. Je faisais bien sûr plus référence au style de jeu et à la « place » du joueur dans le top 5 par rapport à ses grands rivaux.On est bien d’accord sur le fait que Mats a été, avec Borg, un des grands champions les plus précoces du circuit.

  14. こんばんわ~ふくちあんラーメンの“あ”の字って、大きい“あ”なのか小さい“ぁ”なのか微妙だーと後輩とディスカッションした事があります。(苦笑)看板を見ると大きい“あ”なんですけど、店内のメニューとかでは小さい“ぁ”なんですよねーーー。ま、どうでもいいっちゃいいんですケド(笑)失礼しましたm(@@)m

  15. Thanks Harry, this is awesome. I hope there will be a way to search by company name, so you can check whether a company is shady before dealing with them.Today’s “Twifficiency” fiasco is a perfect example of dark patterns. Would have been nice if people could check them out before authorizing access.

  16. Hey, I used to have a hermit crab, when i cleaned his cage it was so smelly! Anyways, enough for me. Sounds like you have an ideal house for ur crab, with the sand and everything. For the Food: You can get the food at your local pet shop and put in some cut up apple/fruits/vegs in it’s little house u have for it there.Thanks, angie.

  17. Le calendrier, les travaux en cours imposent priorité à l’actu. L’idéal serait que tu disposes d’un bureau à l’hôtel de Lassay pour suivre les dossiers de la session extraordinaire, sur l’actu, les escapades ludiques (qui ne manqueraient pas, dans le salon de musique) pour le site nouveau né.

  18. I actually put Cliffy firmly in the corner of tennis. The man's analysis is akin to Goodall and Koenig. For me he loves the sport and loves fair play. If he is a fan of any player it is Venus. He absolutely adores her. Sometimes I think he wishes he was a whole lot younger because he would surely make a play for her.

  19. hatiku lirih bergemiricik rindubatin yang terhujam senyum manisnyabayang impian dulutapi wajah itu telah pergimencari takdir-Nya sendirikuncup mawarku dah dipetik orangmenjadi jambangan yang lainsmoga dia tetap segarpenuh pesonabiarku cari garis nasibku sendiridi bawah pena takdir Agung-Nyabila mawar tak berkenan bersinggasana di padma hati inibiar teratai putihmenjadi pewangi taman hati ini

    1. Hello there! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers?
      I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard
      on. Any tips?

  20. Brandon — I am perfecting my recipe even now. One day soon, I promise I will share it!Jessica — Organic Valley cultured buttermilk will do fine. It’s a heckuvalot better than the other stuff you can buy at the store! It’s great that you can find unhomogenized milk. Even if it’s not raw, unhomogenized is second best, particularly if it comes from grass-fed cows!

  21. Hi, ich finde die Aktion super und kann auch die Kritik nicht nachvollziehen dass es nur für McFit Mitglieder verfügbar ist. Das ist halt ein Goodie mit dem McFit etwas für die zahlenden Mitglieder bietet und keine Neukundenaktion. Ein bisschen schade dass momentan ein sehr negatives Klima entsteht durch die (zugegebenermaßen suboptimal gelösten) Änderungen der letzten Zeit.

  22. , it should come as no suprise that we teach because of our strong interest in the future of nursing. It is so exciting to watch students develop — when I see the “lightbulbs” go on and students gaining competency and confidence it helps “buffer” the money issues. If you love nursing and have the attitude for teaching the next generation of nurses…..come join us!

  23. Mimmo78Oggi con la legge di stabilità mi ritengo fortunato di avere quasi 5 anni di precariato!Io a differenza di qualche FURBACCHIONE, che ha vinto un concorso al nord, SICURO di avere precedenza e diritto di rientrare in Sicilia dopo circa 3 o 4 anni di ruolo al nord, sono rimasto a lavorare a casa, e adesso mi DOVRANNO stabilizzare, lo dice la LEGGE !!Quindi GIUSTIZIA al precariato

  24. Folk som driver idrett må også få lov å vise andre sider ved seg selv. Det er en menneskerett å få ha humor og ha det gøy, selv om man trener hardt og er et forbilde for mange. jeg tror tvert i mot at mange unge får mer lyst å satse på idrett når de ser at det er lov å tøyse og tulle litt også.

  25. Thank you for the sensible critique. Me & my neighbor were just preparing to do some research about this. We got a grab a book from our area library but I think I learned more clear from this post. I am very glad to see such excellent information being shared freely out there.

  26. Good point, Juliet. I've had several clients ask me to compete in a figure show, but I just can't bring myself to do it. However, I feel it is so important that women who do compete in events like that or take part in sexy photo shoots or even stripping should not be denigrated or 'slut-shamed' for choosing to do so. As individuals, women should be able to do what they want to do, but the sport should not be marketed based on eroticizing what happens in the cage.

    1. you are in point of fact a good webmaster. The website loading speed is amazing.
      It sort of feels that you’re doing any distinctive trick.
      Furthermore, The contents are masterwork. you have performed a fantastic process on this topic!

    1. Please let me know if you’re looking for a article author for your site.
      You have some really great articles and I believe I
      would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d absolutely love
      to write some articles for your blog in exchange for a link back to mine.

      Please blast me an email if interested. Thanks!

  27. SERIOUSLY?! Are you writing for five-year olds? If you are, your story might give a few nightmares… Otherwise, if you’re going to write a story, be passionate about it and come up with something creative. This type of story has been mutilated beyond the point of repetition. On a lighter note, your writing flows very well. Keep working on it.VA:F [1.9.21_1169](from 3 votes)

  28. Ada benarnya juga mbaq, kalau boleh menambahkan satu lagi “alasan waktu”… sekedar membaca judul artikel dan menyimaknya sepintas kan butuh waktu juga… kalau meninggalkan komentar sama artinya kita menanam benih link pengganti waktu yg terbuang… salah ya… .-= casrudi´s selesai [nulis] ..Membuat Tabel Pada Blog WordPress Menggunakan Plugin WP Table =-.Daripada kehilangan waktu ya? Bener banget… Udah terlanjur baca, ya komentar sekalian…

  29. Le 15/10/2009 à 17h06 j’en portais:une jambe rouge ,une jambe noire.les couleurs montrées sur l’article je ne les trouve pas terribles.blanc et noir ça pourrait être pas mal à condition qu’ils soient vraiment opaques sinon on dirait qu’une seule jambe est "habillée"

  30. I always admired the man. Having grown up in a small East Coast city with some major league artists leading the music & dance scene, yet where the local critic was nothing but a Bully (a “CRITICAL critic”) really outright nasty even to teenaged community performers just to sell papers, when I started working in DC (14th & K) in the mid 80’s I quickly learned to read and respect McLellan. I am sad at his passing, his was a good voice in the music scene.

  31. Hace unos dias que he descubierto este programa de radio ( seré raro, pero no me gusta llamarlo podscat) y me ha gustado mucho. Pero no por lo que ustedes comentan, que en la mayoría de las veces no estoy ni deacuerdo, sino por como lo hacen, la poca pedanteria que desprenden, y lo fresco que resulta. En definitva, un programa de radio honesto.Felicidades¡¡¡Me lo seguiré descargando cada quincena, pues me ameniza mucho mis viajes en transporte publico.

  32. Buna tuturor! Am mai participat la 2 astfel de surprize frumoase si mi-a placut atat de mult incat mi-am zis ca trebuie sa particip la urmatorul! Din lucrurile care imi plac fac parte: ciocolata, sapunurile handmade, hartia de impachetat deosebita, telegramele retro, stilul shabby chic, ceaiul, lucrurile din lemn pictat sau cele de tip ierbar cu rasina. Ce nu imi place: galbenul, obiectele din fimo, plasticul, cerceii supradimensionati, accesoriile de pus in par Abia astept sa stiu cine imi va fi partenera de swap si sa incep sa ma gandesc ce i s-ar potrivi![]

  33. Imi place ca ti-a reusit atat de bine acest video,incat numai cand am vazut poza acum 2zile pe FB am stiut ca e Inna..Intro-ul e super "chic" egal super fain.Hmm si azi am invatat un truc nou,cu forma aceea super conturata a ochiului..sper sa-mi reuseasca si mie pt o seara in club.SUPER!

    1. Have you ever considered about adding a little bit more than just your
      articles? I mean, what you say is fundamental and all. However just
      imagine if you added some great photos or videos
      to give your posts more, “pop”! Your content is excellent but with
      images and videos, this site could definitely be one of the
      greatest in its niche. Wonderful blog!

  34. Thanks for your whole labor on this web site. Gloria takes pleasure in setting aside time for investigations and it’s really easy to understand why. My partner and i hear all concerning the powerful tactic you render effective guidelines on this web site and attract response from other ones about this theme and my princess has been becoming educated so much. Enjoy the remaining portion of the new year. You are always doing a dazzling job.

  35. Posted on Thanks so much for this post. As a writer, my natrual inclination is to stay in my cave and write my books. Marketing is hard for me, but your tips are things that I can do!Katherine KaneTraining The City Dog(available on Amazon)

  36. I agree that we are a ‘must have the new one’ generation, however one should never have to throw away a cellphone even if it is broken. There are lots of organisations that will recycle cellphones, not sure where here, but in the US they have bins in shops to collect these phones. They then fix them and send them to developing nations. I have been involved with more than one primary school that has collected them as a class project.

  37. gurl, you are one HANDY-DANDY MOmmy:D (I am still thinking where did you get that word then I remember STEVE…with his handy dandy notebook).I grew up in a rural area, we don’t have carpenters-on-call, electrician and plumbers aren’t listed in our cell phones, so if there are little things need to be fixed inside the house, it’s either we asked our father to fix it or ask him how to fix it then fix it ourselves:)zoan recently posted..

  38. Boa noite! o motivo que me leva entrar em contato com esta empresa, porque trabalho em um projeto com crianças carentes entre 6 a 14 anos de idade, chamado, cada conto um conto que fica localizado na rua minas,99 cep 08330-540 sao mateus, colegio santa izildinha zona leste de sao paulo. preciso de ajuda voluntaria com brinquedos para as crianças. se poder nos ajudar vamos ficar super agradecidas.

  39. Le 06/02/2012 à 15h13 On voit bien que H&M vient d’ouvrir au Maroc . Sinon j’aime bien mais y’a trop d’imprimés partout et je suis pas trop fan des couleurs bariolés . Mais c’est portable . Reste a voir le reste de la collection ca promet des choses assez jolies .

  40. First, let me say that that mom who bemoans the passage of time, and the turning of the seasons? That’s ME! All the way. I’d say the biggest surprise for me in being a parent is how relatively relaxed I am. I’m not a laid-back person in general, in the rest of my life, and it’s been a pleasant surprise to see how often I am able to roll with the punches when it comes to being a mother. I give my own mother, exceeding relaxed in all ways, credit for this. xo

  41. I’ve made your Butterbeer Cupcake recipe last year during a holiday party with my sister, and everyone completely adored them. They were suppose to be a dessert during the event, but everyone liked them so much that they were gone long before than! I plan on making more cupcakes for the premiere, and using about half the batter to make the pops. Thank you so much!

  42. I liked your intro quote. I enjoy Boorstin’s work.Trump and Obama come from two completely different worlds, so it makes sense that their narcisisms are different. A successful businessman will always be more confident than a politician because a successful businessman can always point to his wealth as evidence of his success.Politicians are always shit on no matter how good or bad they do.

  43. I gotta agree with Aaron, I don’t quite get the hype the crew gives this guy. He’s got above average lyrics and production, but he just doesn’t have the total package. He doesn’t have the technical skills or charisma to really draw me into his music.

  44. lunchguy: yes, the holidays' the perfect time, the kids'll be back n it's so merry. i'll be so humbled by your cooking skills!sabrina: 'meet the parents' dish ah, so sweet of ur grandma :)) so the dish convinced him the family cooks n eats well?:)))jean: you marinaded it, steamed it but did you reduce the sauce by intense cooking? tt way, the flavor is intensified n the sauce caramelises. if u don't do tt, the sauce can be very ordinary, even yukky i imagine. aw, i can't imagine other than not doing tt, what else could've made it taste so bad…did u taste n season it?

  45. Very interesting indeed! That writing system / calligraphy looks stunningly amazing. I wonder if you can really learn to fluently read it with all the curves and similar looking letters / combinations.I could be wrong but I think in your examples of «go» and «ho» the «ha’gel» misses the horizontal line for the «shaya-ralesh» … just something I’ve noticed.Keep up the cultural work ^^

  46. yusuf kurtuluş diyor ki:slm Ben bursa dan yusuf usta 1980 den bu yana afrika ve arap ülkelerinde iç piyasada mercedes servislerin de ve japon american special oto ların kaporta bakım boya işlerin den sorumlu formenim şirketinizin araç bakımlarını üstlenmek istiyorum bursa da en kaliteli uzman ekibimle hazırım genç emekliyim tecrübeliyim arapça.macedonca.bulgarca.az nitelikte ingilizcem vartürk.ve arap elliyetine sahibim.saygılarımla.yusuf usta.skyp yusuf.kurt33 tel .00905342556800_00905354012817.

  47. I dont know what to do! i’ve applied to a million places and nobody is calling me in for an interview! i’m a college student with bills to pay and i dont know..im just so depressed right now. someone help me out plz tell me whats a good website that i can find a job! monster doesnt seem to be helping at all

  48. Congratulations for posting such a useful blog. Your blog isn’t only informative but also extremely artistic too. There usually are extremely couple of individuals who can write not so easy articles that creatively. Keep up the good writing !!

  49. Two awesome things are happening in the WP e-Commerce Plugin camp;1) New website launch over at to make it easier to find our resources and get support – the site is still in phase 1 so please be patient with any quirks you may find 2) Pop open a bottle folks! The WP e-Commerce Plugin is now “the” option. We’ve been working with the WPML team for over a year now to make sure that the is the best option for people wanting to sell products to a global no borders world.

  50. I’m in shock. I didn’t know much about Haider and what I did know I sometimes disagreed with, but still…And this is interesting in light of recent events in Austria. I personally won’t rule out assassination quite yet…

  51. Добрый вечер! 10 дней назад удалили лапароскопическим путем желчный(камень) сейчас болит в правом боку как при камне…что посоветуете?

  52. RASMUSSEN=FOX=UNRELIABLEOVERTAXED–HOW MUCH IS OVERTAXED?10% OF TOTAL INCOME 20%– 30%? WHY ARE WE RANKED #2 AS LEAST TAXED NATION AS PERCENT OF GDP IN OECD? CARE TO ANSWER IT? #'S PLEASE NOT OPINIONS old87uglymeanhonest GO HEELS

  53. And a Merry Xmas to you too, Eddie. Hope you, John, Mike, and the whole gang have a fun time. Unfortunately, my holiday really isn't going to be that great this year because of all the financial difficulty and hardships my family is going through right now and all the uncertainty that my mother is feeling about all of it. Let's just put it at that.Oh well, at least you picked some really wonderful Christmas music to celebrate the occasion. It's purely good music that can make anyone feel giddy on the inside, IMO.

  54. It would be fantastic to see Inglorious Basterds open to $24M or higher, but given that QT’s films have an average opening in the mid-teens and considering the Weinstein Company’s recent track record, my guess is that we should brace for an opening more in the $15M-$18M range.

  55. Nu-mi vine să cred..cică România e o țară săracă,dar se pare că o groază de români parveniți își permit să călătorească în străinătate..evident,hoții,cei cu pile,cu salarii nesimțite,proxeneții,curvele își permit,că oamenii de rând nu își permit nici un concediu la noi la munte

  56. I’m really enjoying the design and layout of your site. It’s a very easy on the eyes which makes it much more pleasant for me to come here and visit more often. Did you hire out a developer to create your theme? Great work!

  57. This is the punish PS Vita gets second firmware update, nixes software bugs | My Blog diary for anyone who wants to essay out out active this issue. You request so more its virtually exhausting to converse with you (not that I rattling would want…HaHa). You definitely put a new protract on a substance thats been scrivened nearly for period. Pleasant stuff, just high!

  58. hehehhehe melepas kamu .. eLLy pun melepas jugak ..AkuBiomed pun follower terbaru ku memang Komen2 kalian semuan amat mermakna.. klu tak komen mana kita tau dorang terjah belog kita kan.. oleh yg demikian rajin rajin la meninggalkan jejak ;]tapi klu asyik kita je yg tinggalkan jejak pun tak best gak kan kan kan ..alamak aku dah merapu pulak nie ..

  59. English Premier League team intends to Millwall midfielder TrottMercurial Vapor IXSouthampton boss Nigel – Adkins Millwall midfielder Liam – Trott has been concerned for a long time, the now 24-year-old player on loan during the in 鏂悍鐗圭储鏅? the two hadcooperative experience. Adkins the Trott forces grow his lightweight midfield.Fulham also at this time severance out scouts to observe the performance of the former Ipswich player, and ready to pay 200 million pounds acquisition in January.Vapor 9Cheap nike vapor IXljpojvgf1wnrg

  60. If you do not act as ugly American tourist and you're nice to people, after traveling anywhere is pretty safe. You can check the U.S. State Department website for travel warnings about wherever you go. Do not let the news channels put you off.

  61. Pääasiassa luomuni ostan Prismasta. Toisinaan myös lähi K-kaupasta ja alepasta mitä niistä nyt sattuu luomuna löytymään (eli melko heikosti).Välillä toki myös Ruohonjuuresta, ekolosta sekä hakaniemen kauppahallin luomupuoti satumarjasta. satumarja tosin on KALLIS.Välillä tilailen ekolosta luomukori systeemillä.Olisin myös ERITTÄIN kiinnostunut tilaamaan suoraa tuottajilta mutta olen tullut siihen tulokseen että olisi parasta jos on ruokapiiri enkä itse ole sellasta alkaa kasaamaan.

  62. Palautetta laitettu. Kiitos siitä että jaksat pitää tätä blogia ja nostat esille aiheita, joita ei itse edes tule ajatelleeksi. Sinun kauttasi löysin mm. kookosöljyn ja nyt anoppinikin, joka ei ole koskaan voinut käyttää deodorantteja yliherkkyyden vuoksi, on vannoutunut kookosöljyn kannattaja.Suuret kiitokset ja toivottavasti voimme katsella kemppariasiaa pian myös teeveestä 🙂

  63. I’m fascinated by the comparison too. I’m no kind of photographer at all, but I never let that stop me from having opinions . . . I prefer the first image because I like “being there” and because I have very definite ideas about water. The second image is very pretty, and would be the better choice for a lot of uses. It strikes me that the technique might be an interesting way to look at fire. It’s good to have the full range of possibilities in your toolbox.

  64. wow great video! gets me PUMPED UP! HULK SMASH! the editing was great for me… got to pay a little closer attention to those body movements one looks for right when they’re setting the line or pivoting for a S turn… thanks for the video!

  65. Stu,Don’t think of it as on “blowing it” on hookers and beer, think of it as a short term investment with a guaranteed return. And when it comes to hookers and beer, past performance is a REALLY good indicator…

  66. If you have facebook then answer this for me! Ok. Everyone should know that they have a new version out of facebook. Well…if you don’t ya do now! But, I was just wondering do they let you have layouts/backgrounds yet?! Because I reallly want one so i’m hoping but, i’m not sure. So just please help! Thank You!

  67. Hi Andreas, sounds like an interesting requirement. As you’ve probably seen the import-export scripts use ACP to wrap up site content and that works pretty well. Although it does lack support for some of the features you mention such as versions and translations, it works fine for the sort of basic content I use for demos.Last time I checked there were some enhancements pencilled in for ACP on the Roadmap, so if these were addressed would that be a viable solution for you?

  68. I rarely drop comments, however after reading through a lot of responses on Astrojildo Pereira: as origens do marxismo no Brasil | marxismo21. I actually do have a couple of questions for you if you do not mind. Could it be simply me or does it look like like some of these remarks appear as if they are coming from brain dead folks? And, if you are writing on additional sites, I’d like to follow you. Would you post a list of the complete urls of your social networking pages like your Facebook page, twitter feed, or linkedin profile?

  69. Bonjour Mme Truffaut,le contenu de la mallette est disponible en ligne (en format PDF généralement), il faut juste suivre le lien, et puis cliquer par exemple sur « Séquences et activités » pour accéder aux fichiers.

  70. Yıllarını bu işe vermiş bir kişi olarak eleştirilerimizi anlamış olmanızı ve olgunluğunuzu takdir ediyorum. Bu sitede yer alan bir nokia incelemesi 10 gün cihaz kullanıldıktan sonra, bir tv incelemesi media playerinin hangi codecleri açıyor hangisinde takılıyora kadar derin ve kullanıcı deneyimi incelemeleridir. Bu site sayesinde fotoğraf makinemi almıştım ve hiç pişman olmadım.Valla ne diyelim biz artık bundan aşağısını kabul edemiyoruz .

  71. Blessing from New York! having been reading your blog for a few years already and knew that you went through a lot to get to where you are. Truly happy for this! My husband is also Taiwanese and let's just say that they are very warm and passionate people! Wish you all the best!—Trish

  72. napsal:Susie Raaf Have you tried torta mil hojas this is yummy with dulce de leche in between very thin lareys of crust (like perhaps phyllo dough). We use to make dulce de leche just by boiling a can of condensed (or maybe it was evaporated milk) not sure for how long but when you cooled it, there is your dulce de leche. Not into the dulce de leche ice cream but do love the alfajores.

  73. I think Copywriters are usually moodier and more ‘serious’Art Directors are warmer people, probably because their moods are more consistent. They are more executionally talented whereas i think copywriters are better at coming up with campaignable ideas.However this all goes out the window if you’re one of the glut of swedish teams. They all look the same – like they’ve just fallen off the fashion bus from shoreditch. and both of them will be art directors – because that’s like coolier and more like trendy y’know.

    1. Nice blog! Is your theme custom made or did you download
      it from somewhere? A design like yours with a few simple tweeks would
      really make my blog jump out. Please let me know where you got your theme.
      Many thanks

  74. After fear mongering under the Bush admin, and this recent Romney loss, Republicans should rethink their tendency towards such extreme conservatism. There is perhaps a stigma associated with the entire party, though of course not all are so conservative.

  75. So true! I used to work are Babies R Us and it always shocked me when mothers-to-be insisted on getting the $800 European pram stroller – you can only use them until the baby learns to sit up! Incredible waste of money.

    1. I’m no longer sure the place you’re getting your info, but
      great topic. I must spend a while finding out much more or understanding more.
      Thank you for great info I was looking for this information for my mission.

  76. मुंबईला Bombay / बंबई म्हणणाऱ्या मराठी माणसांची कीव येते. मला आठवतं, जेव्हा मुंबईचे नाव सरकारात अधिकृत झाले, तेव्हा मी अमेरिकेत होतो. मुंबईच्या नामकरणाची बातमी प्रसिद्ध झाल्यावर माझे अमेरिकन स्नेही सुद्द्धा कटाक्षाने “Bombay.. sorry Mumbai” असा उल्लेख करायला शिकले होते.

  77. Allright!! Was just about to hit the gym and do legs and abs before hitting the club tonight! This gave me some motivation!! Thanks for the vid and keep it up Rob, love the intensity!As far as the 90 day challenge, I’m all for it man!! Got some new things coming on the horizon myself and def love to have a partner on the TLR to motivate ourselves with!! Good luck and I will def be in the gym!!

  78. Joanna a terrorist is someone who disregards the rights of others to pursue their agenda like killing people. If that enviro killer wasn't a lunatic then what was he? A misanthrope instead? I agree with LAA that fellow deserved his fate because he felt it was okay to kill others who were innocents. He gets no wall of martyrdom here! Nelson Mandela is a bad example because he wasn't championing mass murder to solve aparthied and was only considered a terrorist because he threatened social order with his rhetoric. Killers going on sprees are terrorists. Nelson Mandela is a righteous man and always was.

  79. Aha, därför kläderna blivit lite för trÃ¥nga 😉 Ett stort grattis och lycka till!!! Själv ska jag bli mormor för första gÃ¥ngen i januari!!! Att det skulle vara sÃ¥ underbart att fÃ¥ bli mormor trodde jag inte, men det är "livets efterrätt" som jag hörde av nÃ¥gon!!!

  80. , I gotta say Veronika: I think I've seen three different outfits involving today's skirt now, and I'm just not crazy about it! Clearly YOU like it, and that's what matters. But to be perfectly honest (yet respectful), I don't think it's the most flattering thing in your wardrobe.

  81. Actually, Hubbert’s Peak will occur when…“we’ve used half the oil nature made for us…When the peak occurs , increasing demand will meet decreasing supply, possibly with disastrous results…Given that worldwide demand will continue to increase as it has for well over a century, Hubbert’s followers expect the crisis to occur when the peak is reached, rather than when the last drop is pumped. In other words, we will be in trouble when we’ve used up half the oil that existed, not all of it.”

  82. I have bought this nail polish remover when I first saw your youtube video on it. I can’t believe how great this product is. My nails are so much more stronger and healthier not to mention the product lasts FOREVER!!!! Thank you so much for finding it and sharing it with all of us.

  83. Ciao Liciami spiace x quello che ti è capitato.Noi tutti che ti scriviamo ora siamo pronti a cercare di tirarti su ma solo tu puoi sapere quanto ti segna profondamente una esperienza simile. Anche quelle di un banale incidente dove solo le macchine hanno pagato…..Coraggio Ciao tuo riccardo

  84. Rafael disse:Muito bom o reviewEstou muito interessado nesta máquina, mas por favor me responda uma pergunta eu vi que a velocidade do obturador dela é de 1/1500 até 15s. A minha dúvida é eu tenho controle manual sobre essa velocidade ou só através daquelas fotos pré-programadas tipo Fogos de Artificio, Neve, Praia, etc.

  85. Laney4, I know what you mean! It was hard to think of Peter Pan as a boy when the stage production followed tradition by casting a woman for the role. I think it was Sandy Duncan when I was growing up. And it was fun to see her in an adventurous role.

  86. I’d love for there to be no death penalty, but as it is now, I’m all for executing proven child molesters. I’ve known too many folks, both male and female who still suffer as adults from being raped as children. And if you don’t want to die, don’t touch a child, it’s as simple as that.

  87. EXCELLENT exercise choices! And I might add, that along with swimming, the pool running will keep you in tip-top shape for afterwards. I LOVED feeling our LO moving around inside, his little kicks and punches. Sometimes I would gently push back or tap on that side several times to receive some more punches and kicks back. A little game we liked to play.

  88. Thanks for writing in. There will, no doubt, be a trough of disillusionment for mobile. BUT, mobile phones as access to the cloud are not going away. The bigger short term problem is that there is not one easy on ramp from Mobile – your android phone uses different apps then my iPhone then someone else's windows mobile. That is a huge problem for everyone, not just nonprofits – Zittrain claims it to be the end of the internet as we know it. As Americans catch up to the parts of the world that are already primarily accessing the internet via mobile being accessible via mobile will be critical. Lucy

  89. many of those in Poland who are drawn to klezmer music have Jewish souls according to American Reform Rabbi Allen Maller who was the scholar in residence at Beit Warzawa a year ago. If you are interested in learning more about the Kabbalah teaching about reincarnated Jewish souls in today's Poland see Rabbi Maller's web site: Rabbimaller.com

  90. Wonderful goods from you, man. I have understand your stuff previous to and you’re just too great. I really like what you’ve acquired here, really like what you’re saying and the way in which you say it. You make it enjoyable and you still care for to keep it wise. I cant wait to read much more from you. This is actually a great site.

  91. I had a wonderful fall day at your studio. The door open with a fresh breeze and autumnal sunlight, your 4-legged sous potters playing in the yard. It was fun to step just outside the door and pick maple leaves for the mugs. Especially to search for the little leaves to go on the bottom. What a peaceful day. I’m blessed by your friendship every day of the year but Fall is the time I celebrate it most.